Reprise des rendez-vous

Appartement dans petit immeuble en viager occupé

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Appartement
Homme 78 ans
Appartement 2 chambres avec garage & cave dans un petit immeuble
Quartier calme à proximité de toutes les facilités
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 78 ans
Valeur du bien 210.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

25.000  €
Rente mensuelle 850  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

44.000  €
viager Evere viagerbel

Composition

Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, 

lumineux appartement comprenant:

  • Hall d’entrée avec placards & vestiaire – living en façade avant – cuisine avec petite terrasse en façade avant – 2 chambres à coucher en façade arrière – salle de bains – wc séparé.
  • en sous-sol : la cave numéro 3D ainsi que le garage privatif numéro 4.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1972
Nombre de façades 2
Superficie totale 87,5  m2
Superficie PEB 85  m2
Etage du bien 3ème étage sur 3
Etat du bien À moderniser
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 10,70  m2
Superficie de la chambre 2 14,40  m2
Living 1
Superficie du Living 25  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 9,50  m2
Type de Cuisine non équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Superficie de la cave 1 5,15  m2
Garage 1
Type de garage Box
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 2,50 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud
Revêtement du sol Carrelage - moquette - dalles de vinyle
Type de chauffage central collectif au gaz à condensation + calorimètres
Vitrage double
Châssis métallique

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse avenue Artémis 24 - 1140 Evere
Situation Quartier calme à proximité de toutes les facilités
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D-
e
f
g
Consommation énergetique 209  kWhEP/m2.an
Consommation totale 17.720  kWhEP/an
Emission de co2 41  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20200621

Impôts - Charges

Charges 25 €/mois (hors chauffage et eau froide) à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net 1.011 €

Détails techniques

Nouvelle chaudière au gaz (2018)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

 


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