Reprise des rendez-vous

Appartement 2 chambres en viager à Ixelles

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Appartement
Homme 69 ans
Lumineux appartement 2 chambres
Proximité place Flagey, les étangs d'Ixelles et l'avenue Louise
visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 69 ans
Valeur du bien 290.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

20.000  €
Rente mensuelle 800  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

18  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

59.500  €

Composition

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, 

Bel appartement comprenant:

  • Hall d’entrée avec porte blindée – living en façade avant – cuisine équipée – un hall de nuit – wc séparé – salle de bains (baignoire – lavabo) – deux chambres à coucher vers l’arrière.
  • En sous-sol la cave numéro 5.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1936
Superficie PEB 87  m2
Etage du bien 2ème sur 5
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 7,40  m2
Superficie de la chambre 2 16,30  m2
Living 1
Superficie du Living 30  m2
Cuisine Oui
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Revêtement du sol Parquet - Carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Type de chauffage Central au mazout
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années et les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux. Ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Rue Van Elewyck 30 - 1050 Ixelles
Situation Proximité Flagey - Étangs d'Ixelles - Louise
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • Mercredi et Jeudi de 14h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 18 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (18 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : f

a
b
c
d
e
f
F
g
Consommation énergetique 280  kWhEP/m2.an
Consommation totale 24.284  kWhEP/an
Emission de co2 71  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20200721-0000572026-01-8

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 989 €
Précompte immobilier à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années et les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux. Ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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