Reprise des rendez-vous

Appartement en viager à Saint-Josse-ten-Noode

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Appartement
Dame 79 ans
Appartement 2 chambres à coucher
Proximité quartier européen
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 79 ans
Valeur du bien 190.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

17.500  €
Rente mensuelle 695  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

40.300  €
Viager Saint-Josse-Ten-Noode

Composition

Situé au 6ème et dernier étage, bénéficiant d’une belle vue dégagée, spacieux appartement comprenant :

  • Hall d’entrée avec wc séparé – living et cuisine en façade avant – petite terrasse avant –  hall de nuit avec débarras – salle de bains – 2 chambres vers l’arrière – petite terrasse arrière.
  • En sous-sol : la cave numéro CD6.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1970
Nombre de façades 2
Superficie totale 108  m2
Superficie PEB 103  m2
Etage du bien 6ème sur 6
Etat du bien A rénover
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 11,60  m2
Superficie de la chambre 2 15,30  m2
Living 1
Superficie du Living 30  m2
Cuisine Oui
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 2,5 m2
Orientation de la terrasse 1 Est
Superficie de la terrasse 2 2,5 m2
Orientation de la terrasse 2 Ouest
Revêtement du sol Parquet - carrelage
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central mazout avec production d'eau chaude
Vitrage simple
Châssis aluminium

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Square Armand Steurs 28 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Situation Vue dégagée sur le Square
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • du lundi au vendredi de 11h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : g

a
b
c
d
e
f
g
G
Consommation énergetique 499  kWhEP/m2.an
Consommation totale 51.631  kWhEP/an
Emission de co2 131  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20200609-0000569460-01-1

Impôts - Charges

Charges 330 €/mois (fonds de roulement, fonds de réserve et consommation chauffage, eau chaude et froide compris)
Revenu cadastral net 1.412 €
Précompte immobilier à charge de l'usufruitier

Détails techniques

 

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

 


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