VIAGER OCCUPÉ - 5530 Godinne-Sur-Meuse - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°5756

Villa
Couple 76 et 80 ans
Belle villa 4 façades
En bord de Meuse
Visite virtuelle dans le descriptif

Type de viager	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	D 76 & H 80 ans
Valeur du bien	485.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.	75.000 €
Rente mensuelle	1.300 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.	15 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge. A titre informatif, nous avons observé : - sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%. - sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit	Non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL + TVA. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	96.000 €

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Belle villa récente (1999) jouissant d’un excellent entretien, comprenant:

Sous-sol : 3 grandes caves sous le bâtiment principal avec accès jardin.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec wc séparé – vaste living avec coin bureau – cuisine super équipée – buanderie – garage 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée – accès à la terrasse et au jardin – petite terrasse couverte / réserve de bois.
1er étage : Hall de nuit – 3 belles chambres à coucher (possibilité 4) – salle de bains (baignoire – 2 lavabos – douche – bidet) – wc séparé.
Jardin bien entretenu avec potager, orienté Sud + terrasse en brique – parking 2 voitures dans l’allée en gravier.

Villa
Largeur de la facade	52 m
Année de construction	1999
Largeur du bien	12,8 m
Nombre de façades	4
Superficie du terrain	1287 m²
Superficie bâtie au sol	141,8 m²
Superficie PEB	233 m²
Etat du bien	Excellent
Nombre de chambres	3
Superficie de la chambre 1	17,50 m²
Superficie de la chambre 2	29,30 m²
Superficie de la chambre 3	35,60 m²
Living	1
Superficie du Living	46 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	17,50 m²
Type de Cuisine	super équipée
Bureau	Oui
Salles de bains	1
WC	2
Nombre de caves	3
Superficie de la cave 1	18,50 m²
Superficie de la cave 2	23,40 m²
Superficie de la cave 3	16 m²
Nombre de buanderies	1
Superficie de la buanderie 1	5,70 m²
Garage	2
Porte automatique	Oui
Emplacements extérieurs	2
Terrasse	1
Orientation de la terrasse 1	Sud
Jardin	Oui
Orientation du jardin	Sud
Jardin arboré	Oui
Revêtement du sol	Carrelages en grès, Pierres Bleues, Plancher massif sur lambourdes
Type de chauffage	central mazout à condensation avec production d'eau chaude
Vitrage	double
Châssis	bois

Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Adresse	rue des Pommiers 5 - 5530 Godinne-Sur-Meuse (Yvoir)
Situation	En bordure de Meuse, à proximité des axes routiers, de la gare de Godinne et à 5 Km du CHU UCL Namur

Visites uniquement sur rendez-vous au +32 81 14 02 32‬

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeur, avec un maximum de 15 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
Si les vendeurs sont en vie au terme du service de la rente (15 ans), ces derniers pourront continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à leur décès, sans devoir payer de loyer.

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Classe énergétique : c

Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.