Viager occupé d’une villa avec magnifique jardin

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Bungalow
Homme 67 ans
Villa plain-pied 4 façades sur 34A 20ca
Entre Mons, Ath et Tournai
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 67 ans
Valeur du bien 190.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

20.000  €
Rente mensuelle 495  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

40.750  €

Composition

Belle villa 4 façades type plain-pied, comprenant :

  • Hall d’entrée avec wc séparé – lumineux living avec cheminée – cuisine équipée – 3 chambres à coucher – salle de bains (baignoire, 2 lavabos, wc) – garage 1 voiture.
  • Magnifique jardin arboré
  • Petite cave sous la cuisine

Description générale du bien

Bungalow
Raccordé à l'égout Oui
Année de construction 1973
Largeur du bien 15  m
Profondeur du bien 10  m
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 3420  m2
Superficie totale 150  m2
Superficie PEB 127  m2
Etat du bien Bon état général
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 12  m2
Superficie de la chambre 2 12  m2
Superficie de la chambre 3 12  m2
Living 1
Superficie du Living 30  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 13  m2
Salles de bains 1
WC 2
Nombre de caves 1
Superficie de la cave 1 15  m2
Garage 1
Emplacements extérieurs 2
Grenier Oui
Grenier aménageable Non
Terrasse 1
Orientation de la terrasse 1 Sud
Jardin Oui
Superficie du jardin 3270  m2
Jardin arboré Oui
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol parquet - carrelage - travertin
Type de chauffage mazout
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue de Grandglise 41 - 7321 Blaton (Bernissart)
Situation A seulement 30 minutes en voiture de Mons, Ath et Tournai
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au +32 65 14 04 86

  • du lundi au vendredi de 10h30 à 17h

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Luminosité

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : g

a
b
c
d
e
f
g
G
Consommation énergetique 645  kWhEP/m2.an
Consommation totale 82.159  kWhEP/an
Emission de co2 160  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20201004001073

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 892 €
Revenu cadastral indexé 1.626 € (2019)
Précompte immobilier 974,58 € (2019) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

Simple et double vitrage sur châssis bois

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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