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Appartement 2 chambres en viager occupé

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Appartement
Homme 71 ans
Appartement 2 chambres avec terrasse
Proximité Meiser
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs H. 71 ans
Valeur du bien 210.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

20.000  €
Rente mensuelle 670  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

44.600  €

viager Evere Viager Evere Viager Evere

Composition

Situé au 5ème étage, lumineux appartement comprenant:

  • Hall d’entrée – living – cuisine équipée – hall de nuit – 2 chambres à coucher – wc séparé – salle de bains.
  • En sous-sol la cave numéro 56.

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1975
Superficie totale 98  m2
Superficie PEB 83  m2
Etage du bien 5ème étage
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 10,6  m2
Superficie de la chambre 2 14,4  m2
Living 1
Superficie du Living 27  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 9  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 15,34 m2
Orientation de la terrasse 1 Ouest
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central au gaz par condensation avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse avenue Henry Dunant 5 - 1140 Evere
Situation Proximité Meiser
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Luminosité

Viager Evere

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : b

a
b
B-
c
d
e
f
g
Consommation énergetique 89  kWhEP/m2.an
Consommation totale 7.380  kWhEP/an
Emission de co2 22  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20201106-0000577903-01-6

Impôts - Charges

Charges +/- 140 €/mois (2019) à charge de l'usufruitier
Précompte immobilier 1.105 € (2019) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

  • Nouvelle chaudière gaz cogénération (2019)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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