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Appartement 3 chambres en viager occupé

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Appartement
Couple 81 et 82 ans
Vaste appartement 3 chambres avec 2 parkings
Entre la Gare de Schaerbeek et le Parc Josaphat
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs H. 81 ans & H. 82 ans
Valeur du bien 375.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

25.000  €
Rente mensuelle 2.025  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

12  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

76.200  €

Viager Schaerbeek Viager Schaerbeek Viager Schaerbeek

Composition

Vaste appartement situé au 1er étage, comprenant:

  • Hall d’entrée avec vestiaire et porte blindée – salon – salle à manger – terrasse en façade avant – cuisine super équipée – hall de nuit – 3 chambres à coucher dont une avec terrasse et climatisation (chaud/froid) – wc séparé avec lave-mains – salle de bains (baignoire – 2 lavabos – emplacement pour machine à laver le linge – wc) – salle de douches (douche – lavabo) – chaufferie (chaudière et espace de rangement) – débarras.
  • En sous-sol les emplacements de parking numéro 23 & 24 ainsi que la cave numéro 16.

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1969
Année de rénovation 2007
Superficie totale 157  m2
Superficie PEB 153  m2
Etage du bien 1er étage sur 8
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 10,46  m2
Superficie de la chambre 2 10,46  m2
Superficie de la chambre 3 16,10  m2
Salon Oui
Superficie salon 38,13  m2
Salle à manger Oui
Superficie de la salle à manger 16,07  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 8,70  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
Salles de douches 1
WC 2
Nombre de caves 1
Garage 2
Type de garage Emplacement
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 2,30 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud-Ouest
Superficie de la terrasse 2 2,30 m2
Orientation de la terrasse 2 Nord-Est
Revêtement du sol Parquet - Carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage gaz individuel à condensation avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis aluminium laqué

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Boulevard Lambermont 140 - 1030 Schaerbeek
Situation Entre la Gare de Schaerbeek et le Parc Josaphat
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au +32 2 340 16 39

  • du lundi au vendredi : de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 12 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si les vendeurs sont en vie au terme du service de la rente (12 ans), ces derniers pourront continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à leur décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C
d
e
f
g
Consommation énergetique 126  kWhEP/m2.an
Consommation totale 19.290  kWhEP/an
Emission de co2 24  kg CO2/m2.an

Impôts - Charges

Charges +/- 300 €/mois à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net 2.303 €
Revenu cadastral indexé 4.260 € (2020)
Précompte immobilier 2.608 € (2020) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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