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MAISON EN VIAGER LIBRE

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Maison
Dame 67 ans
Maison unifamiliale avec cour
Au centre de La Louvière
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Libre
Âge du / des vendeurs Dame 67 ans
Valeur du bien 195.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

25.000  €
Rente mensuelle 895  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

45.000  €

viager La Louvière Viager La Louvière viager La Louvière

Composition

Spacieuse & Lumineuse maison, comprenant:

  • Sous-sol : 2 caves.
  • Rez-de-chaussée : salon – salle à manger – cuisine équipée – buanderie – garage 1 voiture.
  • 1er étage : 3 chambres à coucher – 2 salle de bains.
  • Grand grenier.
  • Une cour d’une soixantaine de mètres carrés à partager avec le voisin.

Description générale du bien

Maison
Année de construction entre 1850 et 1874
Nombre de façades 3
Superficie du terrain 140  m2
Superficie PEB 181  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 12  m2
Superficie de la chambre 2 12  m2
Superficie de la chambre 3 27  m2
Salon Oui
Superficie salon 31  m2
Salle à manger Oui
Superficie de la salle à manger 12  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 14  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
Salles de douches 1
WC 2
Nombre de caves 2
Superficie de la cave 1 17,5  m2
Superficie de la cave 2 13,5  m2
Nombre de buanderies 1
Superficie de la buanderie 1 7  m2
Garage 1
Grenier Oui
Grenier aménageable Non
Toiture isolée Oui
Cour Oui
Superficie de la cour 60  m2
Orientation de la cour Sud-Est
Type de chauffage central au gaz par condensation avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis bois

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le revenu cadastral de base étant de 743 €, il est possible sous certaines conditions d’obtenir une réduction des droits d’enregistrement. Nous vous invitons à vous renseigner à ce sujet auprès de votre notaire. 
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue Abelville 32 - 7100 La Louvière
Situation Situation exceptionnelle, à 2 pas des Commerces, Écoles, Hall Omnisport, Bus, Train, Hopital, ....
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au +32 65 14 04 86 ‬

  • lundi – jeudi – vendredi : de 10h à 18h

Occupation

Le bien sera libre d’occupation au 15 juillet 2021

Luminosité

certificat de luminosité

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : f

a
b
c
d
e
f
F
g
Consommation énergetique 459  kWhEP/m2.an
Consommation totale 83.355  kWhEP/an
Emission de co2 84  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20140402023570

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 743 €
Revenu cadastral indexé 1.374 € (2020)
Précompte immobilier 832,13 € (2020)

Détails techniques

  • Electricité conforme
  • Nouvelle chaudière à condensation : fin 2015 – début 2016
  • Rénovation de la salle-de-bains avec douche : 2018

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le revenu cadastral de base étant de 743 €, il est possible sous certaines conditions d’obtenir une réduction des droits d’enregistrement. Nous vous invitons à vous renseigner à ce sujet auprès de votre notaire. 
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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