VIAGER OCCUPÉ - 7830 Silly - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°6288

Viager Villa type fermette entièrement rénovée

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Villa type fermette
Couple 78 ans
Villa type fermette entièrement rénovée
Environnement champêtre, accès gare et autoroute
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Couple 78 ans
Valeur du bien 480.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

50.000  €
Rente mensuelle 1.500  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

14  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

96.000  €

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Composition

Villa type fermette (5ch. / 3 sdb), comprenant 2 niveaux :

  • Hall d’entrée, wc séparé, grand garage, accessible via échelle grand espace de rangement au niveau du 1er étage. Vaste living FO, espace bar, cave à vin, grande cuisine, avec espace à dîner/déjeuner, 2ème hall d’entrée, buanderie, wc séparé avec LV, 1 sdb (bain, 2 lavabos, douche), salon de musique (ou chambre)
  • 1er étage : accès par nouvel escalier, hall dégagement, 1 chambre, 1 grande chambre ou salon, douche, wc séparé, palier donnant accès à 2 chambres, sdd (douche, 2 lavabos, wc), dressing, escalier menant au rez.
  • Grand jardin sans vis-à-vis, grand garage dans l’ancienne grange et de nombreux parkings extérieurs.

Description générale du bien

Villa type fermette
Année de construction avant 1850
Année de rénovation 2012
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 1100  m2
Superficie totale +/- 400  m2
Superficie PEB 337  m2
Nombre de niveaux 2
Etat du bien Rénové
Nombre de chambres 4
Salon Oui
Salle à manger Oui
Cuisine Oui
Type de Cuisine hyper équipée
Bureau Oui
Profession Libérale Oui
Salles de bains 1
Salles de douches 2
WC 4
Nombre de buanderies 1
Garage 1
Porte automatique Oui
Emplacements extérieurs 4
Grenier Oui
Grenier aménageable Oui
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Orientation de la terrasse 1 Sud-Ouest
Jardin Oui
Orientation du jardin Est
Dressing Oui
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol Tomettes d'époque, parquet, carrelage, moquette
Alarme Oui
Type de chauffage mazout
Vitrage double

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue de Grammont 60 - 7830 Silly (Bassilly)
Situation 4 km de la gare de Silly, 900m de la E429
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous au 065 14 04 86

  • du lundi au vendredi de 10h30 à 17h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 14 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (14 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 96 206  kWhEP/m2.an
Emission de co2 71  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20210208007046

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.180 €
Revenu cadastral indexé 2.182 € (2020)
Précompte immobilier 1.294 € (2020) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

  • Rénovation importante avec extension (2012)
  • Toiture isolée, tuiles en terre cuite (2017)
  • Double vitrage bois et aluminium (2012)
  • Chaudière mazout avec production d’eau chaude (+/-1998)
  • Air conditionné pour la partie plus récente de la villa
  • Chauffage eau solaire pour la partie plus récente de la villa
  • Existence d’une servitude de puisage pour le voisin fermier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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