VIAGER OCCUPÉ - 1140 Evere - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°6442

Appartement 3 chambres en viager occupé

Retour
Appartement
Homme 82 ans
Spacieux appartement 3 chambres avec garage 1 voiture et 2 caves
Quartier calme à proximité des commerces, des transports en commun et de l'OTAN
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs H. 82 ans
Valeur du bien 260.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

50.000  €
Rente mensuelle 1.430  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

12  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

54.400  €

viager Evere Viager Evere

Composition

Lumineux appartement au 3ème étage, comprenant:

  • Un hall d’entrée avec vestiaire et placard, un lumineux living, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher (possibilité 3), une salle de bains ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains.
  • En sous-sol: une cave ainsi qu’un garage privatif pour une voiture avec cave attenante.

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1976
Nombre de façades 2
Superficie habitable +/- 90  m2
Superficie totale +/- 120  m2
Superficie PEB 95  m2
Etage du bien 3ème sur 7
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 11,80  m2
Superficie de la chambre 2 13,29  m2
Superficie de la chambre 3 9,26  m2
Living 1
Superficie du Living 26,08  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 7,60  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 2
Garage 1
Type de garage Box
Porte automatique Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 25,30 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud-Ouest
Concierge Oui
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol carrelage - parquet - moquette
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis aluminium

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Les renseignements urbanistiques ont été demandés le 8 mars 2021, la commune d’Evere ne les a pas encore délivrés.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse avenue du Renouveau 29 - 1140 Evere
Situation Proximité OTAN
Voir sur Google Maps

Visites

  • Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
  • Pas de visite du 15 au 31 mai inclus

 

Visite sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 12 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (12 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Luminosité

certificat de luminosité

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 185  kWhEP/m2.an
Consommation totale 17.594  kWhEP/an
Emission de co2 37  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20210315-0000584690-01-6

Impôts - Charges

Charges +/- 220 €/mois (à charge de l'usufruitier)
Revenu cadastral net 1.509 €
Revenu cadastral indexé 2.790 € (2020)
Précompte immobilier 1.570 € (2020) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Les renseignements urbanistiques ont été demandés le 8 mars 2021, la commune d’Evere ne les a pas encore délivrés.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Vous souhaitez vendre en viager ?

  • Continuez à vivre chez vous
  • Augmentez vos revenus
  • Bénéficiez d’un suivi personnalisé à vie

Inscrivez-vous et recevez en priorité nos dernières offres par courriel !

Inscription en attente, veuillez consulter vos emails et confirmer votre inscription.

Vous pouvez à présent fermer cette fenêtre.

Cochez ci dessous pour permettre à VIAGERBEL d'utiliser vos informations pour vous contacter et vous transmettre les offres en viager récentes par e-mail:

Vous pouvez vous désabonner à tout moment en cliquant sur le lien dans le bas de page de nos e-mails. Pour obtenir plus d'informations sur nos pratiques de confidentialité, rendez-vous sur notre site Web.