Ce bien est vendu et n'est plus disponible.
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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Réf. bien
VL537
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1950 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 70 m2 |
| Superficie PEB | 68 m2 |
| Etage du bien | 1er sur 4 |
| Etat du bien | Bon état général |
| Nombre de chambres | 1 |
| Superficie de la chambre 1 | 13,5 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 25 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 10 m2 |
| Type de Cuisine | semi équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 2,5 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord |
| Revêtement du sol | Moquette & carrelage |
| Ascenseur | Oui |
| Ascenseur en conformité | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz avec compteurs de chaleur sur les radiateurs |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VL537
Énergie
Classe énergétique : e
| Consommation énergetique | 222 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 15045 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 42 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Lumineux appartement, comprenant :
- au 1er étage : un hall d’entrée, un living en façade avant, un wc séparé, une salle de bains, une chambre à coucher en façade arrière, une cuisine semi-équipée avec accès au balcon en façade arrière.
- la cave numéro 8 en sous-sol.
Détails techniques
- Electricité rénovée et conforme jusqu’au 14 janvier 2045
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés le 28 avril 2021, la commune d’Ixelles ne les a pas encore délivrés.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, en pleine propriété, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :
- Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.
- Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger.
- Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l’immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l’immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
- Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de l’achat, d’une réduction d’impôt régionale pour l’acquisition d’une autre habitation SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question.
