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Maison avec jardin garage atelier en viager

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Maison avec atelier
Homme 68 ans
Maison avec jardin garage grand atelier
Province de Liège, rive gauche de la Meuse
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs H 68 ans
Valeur du bien 290.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

30.000  €
Rente mensuelle 835  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

18  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

60.800  €

maison viager Liège

Composition

Situé dans une rue calme,

Sur une parcelle de 308 m2, agréable maison rénovée comprenant :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc séparé avec lave-mains, cuisine super équipée, living avec salon et salle à manger, grande terrasse menant au jardin, grand garage suivi d’un grand atelier.
  • 1er étage : 3 chambres et salle de douches (douche, wc, bidet, lavabo et meuble).
  • En sous-sol : caves sous toute la maison, buanderie, chaufferie, accès vers le jardin et la terrasse.

Description générale du bien

Maison avec atelier
Année de construction 1959
Année de rénovation 2011-2012
Largeur du bien 14  m
Profondeur du bien 22  m
Nombre de façades 2
Superficie du terrain 308  m2
Superficie bâtie au sol 209  m2
Superficie totale 340  m2
Etat du bien Rénové
Nombre de chambres 3
Living 1
Cuisine Oui
Type de Cuisine hyper équipée
Salles de douches 1
WC 2
Nombre de caves 2
Nombre de buanderies 1
Garage 2
Porte automatique Oui
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord
Revêtement du sol carrelage
Alarme Oui
Vitrage double
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Les renseignements urbanistiques seront demandés pour l’acte authentique.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Rue Bois Malette 2 D - 4460 Grâce-Hollogne
Situation Proche du centre, commerces et transports publics
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous au 04 325 07 86

  • lundi, mardi, mercredi de 10h00 à 17h00
  • jeudi et vendredi de 10h00 à 12h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 18 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (18 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C
d
e
f
g
Consommation énergetique 245  kWhEP/m2.an
Consommation totale 33.514  kWhEP/an
Emission de co2 58  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20210308017485

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.279 €
Revenu cadastral indexé 2.365 € (2020)
Précompte immobilier 1.315 € (2020)

Détails techniques

  • Chaudière Saint-Roch 17/10/2005, mazout, non à condensation
  • Isolation toiture plate – 16 cm de LM
  • Double vitrage haut rendement, volets automatiques et moustiquaires
  • Production eau chaude avec stockage par pompe à chaleur, électricité, Boiler PAC 14/02/2019 – Société Heylen
  • Air conditionné
  • Installation solaire, orientation Sud, puissance crête 7,4kWc
  • Electricité conforme
  • Adoucisseur d’eau

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Les renseignements urbanistiques seront demandés pour l’acte authentique.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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