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Appartement 2ch. garage parking en viager

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Appartement
Homme 67 ans
Appartement 2ch. avec garage et parking privatif
A 20min. du centre de Namur
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 67 ans
Valeur du bien 282.250  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

10.000  €
Rente mensuelle 815  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

59.400  €

viager Eghezee Namur Viagerbel appartement viager Eghezee Namur

Composition

Appartement 3 façades avec terrasse + jardin arrière commun + garage privatif fermé + emplacement de parking + emplacements de parkings communs + cave privative.

Appartement 3 façades lumineux, 1er étage, ascenseur aux normes, bâtiment moderne très bien isolé tant au niveau énergétique qu’au niveau insonorisation, petite copropriété, matériaux de qualité, proche du marché accessible à pied. Bus publics à proximité. Pas de futurs gros travaux à prévoir.

  • 1er étage : hall d’entrée avec porte blindée, wc séparé avec lave-mains, grand séjour 2 façades jouissant d’une vue arrière aérée sur les champs, cuisine US moderne et full équipée avec bar (plan de travail granit), terrasse couverte, 2 grandes chambres, salle de douches (douche, lavabo, ML/S, meuble).
  • Au rez-de-chaussée : parking privatif + parkings visiteurs, jardin commun à l’arrière du bâtiment.
  • En sous-sol -1 : garage avec sa porte.

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 2010
Largeur du bien 7,36  m
Profondeur du bien 13,39  m
Nombre de façades 3
Superficie totale 91 m2 + terrasse 8,5  m2
Etage du bien 1 sur 3
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Living 1
Cuisine Oui
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de caves 1
Garage 1
Porte automatique Oui
Emplacements extérieurs 1
Parkings communs Oui
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Jardin Oui
Orientation du jardin Est
Jardin arboré Oui
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage Radiateur électrique à accumulation
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Route de Ramillies 18 - 5310 Eghezée
Situation Au centre de la commune, commerces et facilités
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous au 081 14 02 32

  • lundi de 12h00 à 17h00
  • mardi, mercredi, jeudi de 11h00 à 17h
  • vendredi de 11h00 à 14h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : b

a
b
B
c
d
e
f
g
Consommation énergetique 147  kWhEP/m2.an
Consommation totale 13.416  kWhEP/an
Emission de co2 42  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20210601019661

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.083 €
Revenu cadastral indexé 1.974 € (2019)
Précompte immobilier 1.032 € (2019)

Détails techniques

Immeuble récent, parfait état d’entretien, matériaux de qualité, le tout aux nouvelles normes.

Excellente performance énergétique, ventilation double flux système D avec récupération de chaleur, châssis PVC double vitrage de qualité super isolant, moustiquaires et « screen » avant / arrière, chauffage électrique dernière génération (+/- 2018), boiler électrique « Atlantic », vidéophone, bonne isolation acoustique, électricité conforme jusqu’au 30/11/2035.

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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