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Splendide Villa en viager sur Lasne Ohain

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Villa
Homme 67 et Dame 71 ans
Villa sur 13 ares
Ohain, province du Brabant Wallon, proche de commerces et accès autoroute.
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs H. 67 - D. 71 ans
Valeur du bien 720.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

0  €
Rente mensuelle 1.795  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

144.875  €

Composition

Nichée dans un écrin de verdure,

Villa de style cottage, 4 façades, comprenant :

  • Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc séparé, bureau, grande cuisine avec espace à déjeuner, 2ème cuisine inox, 2ème bureau, sauna, véranda. Côté avant, un vaste séjour avec F.O., véranda, terrasse Sud, jardin principal avec pièce d’eau.
  • Au 1er étage : palier, espace douche, wc séparé, 2 chambres identiques avec placards, 1 grande chambre avec placards, 1 salle de bains (bain, douche, 2 lavabos et meuble).
  • Extérieur : Villa accessible par une allée privative pavée, à l’arrière un grand garage, une terrasse Sud donnant sur le jardin principal avec la pièce d’eau et abri de jardin.

Description générale du bien

Villa
Année de construction 1988
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 1300  m2
Superficie PEB 238  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 +/- 19  m2
Superficie de la chambre 2 +/- 11  m2
Superficie de la chambre 3 +/- 11  m2
Salon Oui
Superficie salon +/- 45m2 + vérandas 2 x +/- 15  m2
Salle à manger Oui
Veranda Oui
Cuisine Oui
Type de Cuisine hyper équipée
Bureau Oui
Profession Libérale Oui
Salles de bains 1
Salles de douches 1
Porte automatique Oui
Terrasse 2
Jardin Oui
Jardin arboré Oui
Feu ouvert Oui
Alarme Oui
Type de chauffage central mazout avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue de l'Espiniat 39 - 1380 Lasne (Ohain)
Situation Situation calme et de standing, commerces à proximité, accès autoroute proche.
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous au 02 340 16 39

    • Lundi – Mardi – Mercredi – Jeudi de 10h00 à 12h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C
d
e
f
g
Consommation énergetique 206  kWhEP/m2.an
Consommation totale 49 080  kWhEP/an
Emission de co2 51  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20210602012302

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 3.140 €
Revenu cadastral indexé 5.724 € (2019)
Précompte immobilier 1.896 € (2019) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

Villa construite en 1988, de style cottage, double vitrage sur châssis PVC (2020)/bois d’origine, tente solaire automatique, pierre bleue dans le séjour, monte-escalier (2020), chauffage par rayonnement, citerne à mazout, panneaux photovoltaïques (2020), climatisation, double portail automatique, façade en brique de parement, travaux toiture (2020). Excellente performance énergétique C.

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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