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Maison 3 chambres, jardin et garage en viager occupé

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Maison
Dame 70 ans
Maison 4 façades avec beau jardin
A une dizaine de kilomètres au Sud de Charleroi
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 70 ans
Valeur du bien 240.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

20.000  €
Rente mensuelle 615  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

51.000  €

Viager occupé Thuin Viager Thuin Viager Thuin

Composition

Belle maison 4 façades des années ’30,

Sur un terrain d’une superficie de 720 m2, comprenant :

  • Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine super équipée, une petite véranda donnant accès à la terrasse couverte ainsi que le jardin, une petite chambre ou bureau, deux chambres à coucher, une salle de douche et un garage pour une voiture.
  • En sous-sol : une petite cave.
  • Sous-combles : un grenier aménageable.

Description générale du bien

Maison
Année de construction 1931
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 720  m2
Superficie PEB 175  m2
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 11,63  m2
Superficie de la chambre 2 13,15  m2
Superficie de la chambre 3 14,5  m2
Salon Oui
Superficie salon 17,80  m2
Salle à manger Oui
Superficie de la salle à manger 14,96  m2
Veranda Oui
Superficie de la véranda 6,74  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 14,30  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 2
Nombre de caves 1
Garage 1
Porte automatique Oui
Emplacements extérieurs 1
Grenier Oui
Grenier aménageable Oui
Toiture isolée Oui
Jardin Oui
Orientation du jardin Ouest
Jardin arboré Oui
Type de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue de Marchienne 84 - 6534 Thuin (Gozée)
Situation Au Sud de Charleroi
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Charleroi 071 18 37 80

  • mercredi & jeudi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : f

a
b
c
d
e
f
F
g
Consommation énergetique 499  kWhEP/m2.an
Consommation totale 87.255  kWhEP/an
Emission de co2 91  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20210624005855

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 476 €
Revenu cadastral indexé 880 € (2020)
Précompte immobilier 533 € (2020) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

  • Nouvelle couverture de toit (2017)
  • Porte de garage sectionnelle avec télécommande (2011)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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