VIAGER OCCUPÉ - 1410 Waterloo - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°7116
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Maison 3 façades en Viager sur Waterloo

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Maison Bel-Etage
Homme 73 ans et Dame 74 ans
Maison bel étage 3 façades sur 362 m2
Quartier du Chenois, vert et calme, avec toutes les facilités
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 73 ans - Dame 74 ans
Valeur du bien 410.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

40.000  €
Rente mensuelle 1.100  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

84.000  €

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Composition

Située dans le quartier du Chenois,

Quartier calme, tranquillité du voisinage, belles vues extérieures sur la nature, luminosité importante.

Maison 3 façades, comprenant :

  • Rez : hall d’entrée, garage 2 voitures, buanderie avec emplacements ML/S, chaufferie avec cuve à mazout aérienne; extérieur avant, l’emplacement voiture sur zone de recul; à l’arrière le jardin sans vis-à-vis.
  • Bel étage : palier avec placards, lumineux séjour comprenant salon et salle à manger et terrasse couverte, cuisine arrière vue jardin, salle de douches et wc séparé.
  • 2ème étage : palier, 3 chambres et un dressing (possibilité 2ème salle de douches).
  • Le grenier : accessible par escalier escamotable, de rangement ou actuellement salle de jeux.

Description générale du bien

Maison Bel-Etage
Année de construction 1966
Année de rénovation 2021 (peinture de la façade)
Largeur du bien 6,81  m
Profondeur du bien 10,85  m
Nombre de façades 3
Superficie du terrain 362  m2
Superficie bâtie au sol 73,88  m2
Superficie totale 180 m2 + grenier (salle de jeux) +/- 20  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 3,78 x 3,99 = 15,08  m2
Superficie de la chambre 2 3,58 x 3,96 = 14,18  m2
Superficie de la chambre 3 2,42 x 2,71 = 6,56  m2
Living 1
Superficie du Living +/- 40  m2
Salon Oui
Salle à manger Oui
Cuisine Oui
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de caves 2
Nombre de buanderies 1
Garage 1
Porte automatique Oui
Emplacements extérieurs 1
Grenier Oui
Grenier aménageable Non
Terrasse 1
Orientation de la terrasse 1 Sud-Est
Jardin Oui
Superficie du jardin +/- 180  m2
Orientation du jardin Sud-Est
Jardin arboré Oui
Dressing Oui
Alarme Oui
Type de chauffage Central au mazout
Vitrage double
Châssis pvc
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Les renseignements urbanistiques seront demandés pour l’acte authentique.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse avenue des Paveurs 17 - 1410 Waterloo
Situation Quartier du Chenois
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • lundi au jeudi de 11h00 à 17h00
  • vendredi de 10h00 à 12h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Luminosité

certificat de luminosité et d'ensoleillement

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 418  kWhEP/m2.an
Consommation totale 68.777  kWhEP/an
Emission de co2 105  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20131120012170

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.840€
Revenu cadastral indexé 3.403€ (2020)
Précompte immobilier 1.254€ (2020)

Détails techniques

  • Porte de garage sectionnelle récente (ALL MATIC DOORS)
  • 2 boilers électriques récents
  • Chaudière mazout, cuve de 2.500L
  • Parlophone avec alarme câblée
  • Double vitrage de qualité en PVC
  • Volets automatiques et manuels
  • Nouvelle peinture de façade (2021)
  • Electricité conforme jusqu’au 28/06/2041

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Les renseignements urbanistiques seront demandés pour l’acte authentique.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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