Ce bien est vendu et n'est plus disponible.
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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Réf. bien
VL567
Description générale
| Appartement avec terrasse | |
|---|---|
| Année de construction | 2017 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 43 + terrasse +/-3 m2 |
| Superficie PEB | 43 m2 |
| Etage du bien | 2ème / 4 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 1 |
| Living | 1 |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | +/- 3 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Ouest |
| Revêtement du sol | Parquet, carrelage |
| Type de chauffage | gaz individuel à condensation avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | aluminium |
Réf. bien
VL567
Énergie
Classe énergétique : b
| Consommation énergetique | 77 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 3.273 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 15 kg CO2/m2.an |
Composition
Dans un petit immeuble récent sans ascenseur,
Appartement, comprenant :
- 2ème étage : hall d’entrée avec wc séparé et lave-mains – en façade avant le séjour parqueté avec la cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, frigo, vitrocéramique, hotte, chaudière condensation) – terrasse Sud-Ouest – à l’arrière la chambre avec salle de douche à l’italienne attenante (lavabo, meuble, sèche serviettes et emplacement ML).
- sous-sol : la cave numéro 3.
Détails techniques
- Electricité conforme jusqu’au 09/06/2042
- Appareils ménagers de la cuisine : ZANUSSI / AEG
- Chaudière JUNKERS
- Ventilation C+
- Emplacement ML dans la salle de douche
- Vidéophone
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés le 25 mars 2022, la commune de Bruxelles ne les a pas encore délivrés.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, en pleine propriété, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :
- Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.
- Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger.
- Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l’immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l’immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
- Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de l’achat, d’une réduction d’impôt régionale pour l’acquisition d’une autre habitation SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question.
