VIAGER LIBRE - 1180 Uccle - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°7950

Appartement 2 chambres en viager libre à Uccle

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Appartement
Dame 78 ans
Appartement 2 chambres dans petit immeuble
Observatoire d'Uccle
visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de vente Viager Libre
Âge du / des vendeurs Dame 78 ans
Valeur du bien 360.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

50.000 40.000  €
Rente 2.450 2.275  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.

15  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

10,69  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais avec abattement

Voir plus bas : ABATTEMENT

55.600  €
Frais sans abattement

Voir plus bas : ABATTEMENT

77.500  €

viager libre Uccle

Composition

Situé au deuxième étage d’un petit immeuble, lumineux appartement comprenant:

  • Une entrée avec porte blindée, un séjour en façade avant, une cuisine type US super équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, meubles de cuisine), un hall de nuit avec vestiaire et wc séparé avec lave-mains, 2 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
  • La cave numéro 1 en sous-sol.

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1959
Nombre de façades 2
Superficie PEB 94  m2
Etage du bien 2ème sur 2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 11,30  m2
Superficie de la chambre 2 12  m2
Living 1
Superficie du Living 34  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 10  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Revêtement du sol parquet - carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Non
Type de chauffage central au gaz avec compteurs de chaleur sur les radiateurs
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse avenue Lancaster 9 - 1180 Uccle
Situation Entre la place Saint-Job et l'Observatoire d'Uccle
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées :

  • d’une visite virtuelle
  • de l’envoi de notre « Fiche de renseignements candidat(s) acquéreur(s) » complétée, disponible sur simple demande par mail à l’adresse info@viagerbel.be

Visites sur rendez-vous :

Viagerbel Bruxelles 02.340.16.39

Occupation

Libre d’occupation

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D-
e
f
g
Consommation énergetique 205  kWhEP/m2.an
Consommation totale 19.234  kWhEP/an
Emission de co2 44  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20120929-0000118526-01-7

Impôts - Charges

Charges +/- 285 €/mois (Chauffage et eau compris, sur base des prix du gaz en 2019)
Revenu cadastral net 1.175 €
Revenu cadastral indexé 2.189 € (2021)
Précompte immobilier 1.102 € (2021)

Détails techniques

  • PV Electricité conforme (2013), valable jusque 2038
  • 2 nouvelles chaudières BUDERUS au gaz (2009)
  • Pas d’ascenseur
  • Porte blindée

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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