Name: Appartement 2 chambres en viager libre à Uccle - Viagerbel
Published: 2022-06-03T16:12:01+00:00

Appartement
Dame 78 ans
Appartement 2 chambres dans petit immeuble
Observatoire d'Uccle
visite virtuelle 360° dans le descriptif

Type de vente	Viager Libre
Âge du / des vendeurs	Dame 78 ans
Valeur du bien	360.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.	50.000 40.000 €
Rente	2.450 2.275 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.	15 ans
Horizon d'investissement Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).	10,69 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Frais avec abattement Voir plus bas : ABATTEMENT	55.600 €
Frais sans abattement Voir plus bas : ABATTEMENT	77.500 €

Situé au deuxième étage d’un petit immeuble, lumineux appartement comprenant:

Une entrée avec porte blindée, un séjour en façade avant, une cuisine type US super équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, meubles de cuisine), un hall de nuit avec vestiaire et wc séparé avec lave-mains, 2 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
La cave numéro 1 en sous-sol.

Appartement
Année de construction	1959
Nombre de façades	2
Superficie PEB	94 m²
Etage du bien	2ème sur 2
Etat du bien	Excellent
Nombre de chambres	2
Superficie de la chambre 1	11,30 m²
Superficie de la chambre 2	12 m²
Living	1
Superficie du Living	34 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	10 m²
Type de Cuisine	super équipée
Salles de bains	1
WC	1
Nombre de caves	1
Revêtement du sol	parquet - carrelage
Porte blindée	Oui
Ascenseur	Non
Type de chauffage	central au gaz avec compteurs de chaleur sur les radiateurs
Vitrage	double
Châssis	pvc

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Adresse	avenue Lancaster 9 - 1180 Uccle
Situation	Entre la place Saint-Job et l'Observatoire d'Uccle

Les visites sur place devront impérativement être précédées :

d’une visite virtuelle
de l’envoi de notre « Fiche de renseignements candidat(s) acquéreur(s) » complétée, disponible sur simple demande par mail à l’adresse info@viagerbel.be

Visites sur rendez-vous :

Viagerbel Bruxelles 02.340.16.39

Libre d’occupation

Classe énergétique : d

Charges	+/- 285 €/mois (Chauffage et eau compris, sur base des prix du gaz en 2019)
Revenu cadastral net	1.175 €
Revenu cadastral indexé	2.189 € (2021)
Précompte immobilier	1.102 € (2021)

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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