VIAGER OCCUPÉ - 6534 Gozée (Thuin) - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°7974

Villa au bord des champs en viager occupé

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Bungalow
Couple 73 et 76 ans
Villa 4 façades avec grand jardin
A une dizaine de kilomètres au Sud de Charleroi
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de vente Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D. 73 & H. 76 ans
Valeur du bien 295.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

30.000  €
Rente 660  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.

15  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

14,36  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

61.600  €

Viager Thuin - Gozée

Composition

Villa 4 façades type plain pied sur un terrain de 1458 m2, comprenant:

  • Hall d’entrée – grand living avec cheminée et accès terrasse/jardin – cuisine super équipée avec cellier et accès terrasse/jardin – hall de nuit – wc séparé avec lave-mains – 3 chambres à coucher dont une avec accès garage pour une voiture – salle de douches (douche – lavabo – wc).
  • Garage 1 voiture avec espace buanderie.
  • 2ème garage pour une voiture.
  • Grand jardin vue sur les champs.

Description générale du bien

Bungalow
Année de construction 1976
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 1458  m2
Superficie habitable 168  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 9,27  m2
Superficie de la chambre 2 15,16  m2
Superficie de la chambre 3 15,37  m2
Living 1
Superficie du Living 36  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 11,34  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 2
Garage 2
Type de garage Box
Porte automatique Oui
Emplacements extérieurs 2
Terrasse 1
Orientation de la terrasse 1 Nord-Ouest
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-Ouest
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol carrelage
Type de chauffage Central au mazout
Vitrage double
Châssis pvc imitation bois
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue de Beaumont 64 - 6534 Gozée (Thuin)
Situation Au Sud de Charleroi
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Charleroi 071 18 37 80

  • du lundi au vendredi de 10h30 à 17h30

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 371  kWhEP/m2.an
Consommation totale 14.091  kWhEP/an
Emission de co2 92  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20141102015986

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.355 €
Revenu cadastral indexé 2.524 € (2021)
Précompte immobilier 1.528 € (2021) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

La maison a fait l’objet de nombreux travaux en 2014 :

  • nouvelle électricité
  • nouvelle chaudière
  • nouvelle salle de douches
  • nouvelle cuisine super équipée
  • nouvelles portes
  • plafonnage

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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