| Villa | |
| Dame 72 ans | |
| Villa 3 chambres + bureau, jardin, garage | |
| Shape, au Nord de Mons | |
| Pour du rapport futur, loué au Shape |
| Type de viager | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 72 ans |
| Valeur du bien | 330.000 € |
| Bouquet | 0 € |
| Rente | 855 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
68.560 € |
Composition
Villa type Bungalow, se composant de :
Hall d’entrée, wc séparé avec lave-mains, grand séjour avec espace salon avec feu ouvert (insert) et salle à manger, cuisine équipée avec buanderie séparée, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, grand garage.
Le jardin est orienté Sud-Ouest.
Description générale du bien
| Villa | |
|---|---|
| Année de construction | 1987 |
| Année de rénovation | 2011 |
| Superficie du terrain | 840 m2 |
| Superficie PEB | 190 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 4 |
| Superficie de la chambre 1 | 20,00 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 17,20 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 8,20 m2 |
| Superficie de la chambre 4 | 7,20 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 44,20 m2 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 11,90 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 3 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Emplacements extérieurs | 2 |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Ouest |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud-Ouest |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | Parquet stratifié, carrelage. |
| Alarme | Oui |
| Type de chauffage | Central au gaz avec chaudière à condensation |
| Vitrage | double |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Localisation du bien
| Adresse | Bruyère de Jurbise 60 - 7020 Maisières |
|---|---|
| Situation | Shape, Nord de Mons |
Visites
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visite sur rendez-vous :
VIAGERBEL Mons 065 14 04 86
Occupation
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif actuel | 1.635€ / mois |
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie (loyer à vie au vendeur) :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien est loué au Shape; le vendeur continuera de recevoir les loyers pendant toute la durée de paiement de la rente viagère. Le vendeur touchera donc le loyer + la rente. Loyer payé trimestriellement par anticipation, soit 4.905€/trimestre.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à louer le bien vendu, jusqu’à son décès, mais ne touchera plus de rente.
Énergie
Classe énergétique : d
| Emission de co2 | 67 kg CO2/m2.an |
|---|
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1.142€ |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 2.128€ (2021) |
| Précompte immobilier | 1.326€ (2021) |
Détails techniques
Nombreuses rénovations (2011) :
- nouveaux interrupteurs
- nouvelle chaudière gaz à condensation
- nouvelle salle de douche
- nouvelles portes intérieures
- nouveau système de ventilation C+
- isolation du toit
- nettoyage des toitures
- renouvellement du trottoir
- …
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
