VIAGER OCCUPÉ - 7020 Maisières (Mons) - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°8068

Villa 3ch.+bur. à acheter en viager

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Villa
Dame 72 ans
Villa 3 chambres + bureau, jardin, garage
Shape, au Nord de Mons
Pour du rapport futur, loué au Shape
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 72 ans
Valeur du bien 330.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

0  €
Rente 855  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

68.560  €

Composition

Villa type Bungalow, se composant de :

Hall d’entrée, wc séparé avec lave-mains, grand séjour avec espace salon avec feu ouvert (insert) et salle à manger, cuisine équipée avec buanderie séparée, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, grand garage.

Le jardin est orienté Sud-Ouest.

Description générale du bien

Villa
Année de construction 1987
Année de rénovation 2011
Superficie du terrain 840  m2
Superficie PEB 190  m2
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 4
Superficie de la chambre 1 20,00  m2
Superficie de la chambre 2 17,20  m2
Superficie de la chambre 3 8,20  m2
Superficie de la chambre 4 7,20  m2
Living 1
Superficie du Living 44,20  m2
Salon Oui
Salle à manger Oui
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 11,90  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
Salles de douches 1
WC 3
Nombre de buanderies 1
Garage 1
Porte automatique Oui
Emplacements extérieurs 2
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Orientation de la terrasse 1 Sud-Ouest
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-Ouest
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol Parquet stratifié, carrelage.
Alarme Oui
Type de chauffage Central au gaz avec chaudière à condensation
Vitrage double

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Bruyère de Jurbise 60 - 7020 Maisières
Situation Shape, Nord de Mons
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Mons 065 14 04 86

Occupation

Loué Oui
Revenu locatif actuel 1.635€ / mois

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie (loyer à vie au vendeur) :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien est loué au Shape; le vendeur continuera de recevoir les loyers pendant toute la durée de paiement de la rente viagère. Le vendeur touchera donc le loyer + la rente. Loyer payé trimestriellement par anticipation, soit 4.905€/trimestre.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à louer le bien vendu, jusqu’à son décès, mais ne touchera plus de rente.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Emission de co2 67  kg CO2/m2.an

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.142€
Revenu cadastral indexé 2.128€ (2021)
Précompte immobilier 1.326€ (2021)

Détails techniques

Nombreuses rénovations (2011) : 

  • nouveaux interrupteurs
  • nouvelle chaudière gaz à condensation
  • nouvelle salle de douche
  • nouvelles portes intérieures
  • nouveau système de ventilation C+
  • isolation du toit
  • nettoyage des toitures
  • renouvellement du trottoir

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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