Appartement | |
Couple 70 et 77 ans | |
Spacieux appartement 3 chambres avec 2 terrasses et garage privatif pour 1 voiture | |
Face au Parc de la Héronnière | |
Visite virtuelle 360° dans le descriptif |
Type de vente | Viager Occupé |
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Âge du / des vendeurs | D. 70 & H 77 ans |
Valeur du bien | 425.000 € |
Bouquet | 35.000 € |
Rente | 880 € |
Limitation du service de la rente |
20 ans |
Horizon d'investissement | 16,7 ans |
Rente indexée | Oui |
Indice de la rente | Prix à la consommation |
Limitation de l'usufruit | Non |
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
87.000 € |
Composition
Jouissant d’un environnement verdoyant, lumineux appartement complètement rénové comprenant:
- hall d’entrée avec vestiaire et porte blindée, vaste séjour avec cuisine super équipée type US et donnant accès à 2 grandes terrasses, hall de nuit, wc séparé avec lave-mains, buanderie, 3 chambres à coucher avec accès terrasse, salle de bains comprenant une baignoire, une cabine douche ainsi qu’un lavabo avec meuble).
- La cave numéro 32 en sous-sol.
- Le garage-box numéro 147.
Description générale du bien
Appartement | |
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Année de construction | 1977 |
Année de rénovation | 2014 |
Nombre de façades | 2 |
Superficie totale | 136 m2 |
Superficie PEB | 112 m2 |
Etage du bien | 3ème sur 9 |
Etat du bien | Rénové |
Nombre de chambres | 3 |
Superficie de la chambre 1 | 9,50 m2 |
Superficie de la chambre 2 | 12 m2 |
Superficie de la chambre 3 | 14 m2 |
Living | 1 |
Superficie du Living | 34,3 m2 |
Cuisine | Oui |
Superficie de la cuisine | 11 m2 |
Type de Cuisine | super équipée |
Salles de bains | 1 |
WC | 2 |
Nombre de caves | 1 |
Nombre de buanderies | 1 |
Garage | 1 |
Type de garage | Box |
Terrasse | 2 |
Superficie de la terrasse 1 | 7,6 m2 |
Orientation de la terrasse 1 | Sud |
Superficie de la terrasse 2 | 16 m2 |
Orientation de la terrasse 2 | Est |
Concierge | Oui |
Revêtement du sol | Parquet - Carrelage |
Porte blindée | Oui |
Ascenseur | Oui |
Ascenceur aux normes | Oui |
Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
Vitrage | double |
Châssis | pvc |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais n’ont pas encore été obtenus.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Localisation du bien
Adresse | avenue de la Héronnière 90 - 1170 Watermael-Boitsfort |
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Situation | En face du Parc de la Héronnière |
Visites
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle.
Visite sur rendez-vous :
VIAGERBEL Bruxelles 02 340 16 39
- du lundi au vendredi de 10h à 18h30
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 20 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
- Si le ou les vendeurs sont en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce ou ces derniers pourront continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à leur décès, sans devoir payer de loyer.
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Énergie
Classe énergétique : c
Consommation énergetique | 129 kWhEP/m2.an |
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Consommation totale | 14.468 kWhEP/an |
Emission de co2 | 25 kg CO2/m2.an |
Numéro de certificat PEB | 20220702-0000616221-01-9 |
Impôts - Charges
Revenu cadastral net | 2.106 € |
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Revenu cadastral indexé | 3.923 € (2021) |
Précompte immobilier | 1.907,07 € (2021) à charge des usufruitiers |
Détails techniques
- Rénovation complète en 2014
- Électricité conforme jusqu’au 23 mai 2039
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais n’ont pas encore été obtenus.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.