Appartement
Couple 70 et 77 ans
Spacieux appartement 3 chambres avec 2 terrasses et garage privatif pour 1 voiture
Face au Parc de la Héronnière
Visite virtuelle 360° dans le descriptif

Type de vente	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	D. 70 & H 77 ans
Valeur du bien	425.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.	35.000 €
Rente	880 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.	20 ans
Horizon d'investissement Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).	16,7 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit	Non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL + TVA. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	87.000 €

Jouissant d’un environnement verdoyant, lumineux appartement complètement rénové comprenant:

hall d’entrée avec vestiaire et porte blindée, vaste séjour avec cuisine super équipée type US et donnant accès à 2 grandes terrasses, hall de nuit, wc séparé avec lave-mains, buanderie, 3 chambres à coucher avec accès terrasse, salle de bains comprenant une baignoire, une cabine douche ainsi qu’un lavabo avec meuble).
La cave numéro 32 en sous-sol.
Le garage-box numéro 147.

Appartement
Année de construction	1977
Année de rénovation	2014
Nombre de façades	2
Superficie totale	136 m²
Superficie PEB	112 m²
Etage du bien	3ème sur 9
Etat du bien	Rénové
Nombre de chambres	3
Superficie de la chambre 1	9,50 m²
Superficie de la chambre 2	12 m²
Superficie de la chambre 3	14 m²
Living	1
Superficie du Living	34,3 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	11 m²
Type de Cuisine	super équipée
Salles de bains	1
WC	2
Nombre de caves	1
Nombre de buanderies	1
Garage	1
Type de garage	Box
Terrasse	2
Superficie de la terrasse 1	7,6 m²
Orientation de la terrasse 1	Sud
Superficie de la terrasse 2	16 m²
Orientation de la terrasse 2	Est
Concierge	Oui
Revêtement du sol	Parquet - Carrelage
Porte blindée	Oui
Ascenseur	Oui
Ascenceur aux normes	Oui
Type de chauffage	central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur
Vitrage	double
Châssis	pvc

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années
Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais n’ont pas encore été obtenus.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Adresse	avenue de la Héronnière 90 - 1170 Watermael-Boitsfort
Situation	En face du Parc de la Héronnière

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle.

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Bruxelles 02 340 16 39

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 20 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
Si le ou les vendeurs sont en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce ou ces derniers pourront continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à leur décès, sans devoir payer de loyer.

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Classe énergétique : c

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années
Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais n’ont pas encore été obtenus.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Vous souhaitez vendre en viager ?