VIAGER OCCUPÉ - 1390 Biez (Grez-Doiceau) - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°8207

Villa en viager occupé à Grez-Doiceau

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Villa
Dame 70 ans
Villa 4 façades sur 18 ares
Proximité Golf du Bercuit
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de vente Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 70 ans
Valeur du bien 540.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

75.000  €
Rente 1.320  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.

15  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

17  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

110.000  €
Référence du bien : VO578

Composition

Jouissant d’un environnement calme et arboré, villa 4 façades comprenant :

  • au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec wc séparé et lave-mains, une salle à manger, un salon, une cuisine super équipée, 3 chambres, une salle de bains, un grand garage pour une voiture avec espace chaufferie / buanderie, une belle terrasse et un grand jardin arboré.
  • au 1er étage : un palier donnant accès à 3 chambres.

Description générale du bien

Référence du bien : VO578
Villa
Année de construction 1976
Année de rénovation 1996
Largeur du bien 20,50  m
Profondeur du bien 12,70  m
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 1808  m2
Superficie bâtie au sol 175  m2
Superficie totale 262  m2
Superficie PEB 255  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 6
Superficie de la chambre 1 7,5  m2
Superficie de la chambre 2 7,5  m2
Superficie de la chambre 3 10,75  m2
Superficie de la chambre 4 9  m2
Superficie de la chambre 5 17  m2
Superficie de la chambre 6 49  m2
Salon Oui
Superficie salon 46,50  m2
Salle à manger Oui
Superficie de la salle à manger 29,60  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 10  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 1
Garage 1
Grenier Oui
Grenier aménageable Non
Terrasse 1
Jardin Oui
Jardin arboré Oui
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol parquet - carrelage - tapis plain
Type de chauffage central mazout avec production d'eau chaude

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Allée du Vicinal 4 - 1390 Biez
Situation Proximité Golf du Bercuit
Voir sur Google Maps

Visites

Référence du bien : VO578

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Bruxelles et Brabant Wallon 02 340 16 39

  • lundi – jeudi – vendredi de 15h00 à 18h00
  • mardi – mercredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de  ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente ( ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 308  kWhEP/m2.an
Consommation totale 78.520  kWhEP/an
Emission de co2 76  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20220224002772

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.871 €
Revenu cadastral indexé 3.486 € (2021)
Précompte immobilier 1.394,40 € (2021) à charge de l'usufruitière

Détails techniques

Mixte de simple et double vitrage sur châssis en bois.

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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