VIAGER OCCUPÉ - 4020 Jupille-sur-Meuse - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°8245

Maison avec garage et jardin en viager occupé

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Maison Bel-Etage
Homme 65 ans
Maison type bel-étage avec garage et jardin
A 5 minutes du centre de Fléron et 15 minutes du centre de Liège
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de vente Viager Occupé
Âge du / des vendeurs H. 65 ans
Valeur du bien 190.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

17.500  €
Rente 375  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.

20  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

18  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

41.000  €
Référence du bien : VO579

Composition

Bénéficiant d’une zone de recul, lumineuse maison type bel-étage comprenant:

  • Sous-sol : une cave en façade avant et un cellier.
  • Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un garage une voiture avec porte sectionnelle télécommandée, une buanderie / chaufferie, une salle de douche, une terrasse et un jardin exposé à l’Ouest.
  • 1er étage : un palier, un living en façade avant, une cuisine super équipée, une grande chambre et une petite chambre ou bureau en façade arrière et un wc séparé.

Description générale du bien

Référence du bien : VO579
Maison Bel-Etage
Année de construction 1961
Largeur du bien 6  m
Profondeur du bien 10,16  m
Nombre de façades 2
Superficie du terrain 170  m2
Superficie bâtie au sol 60,96  m2
Superficie totale 143,25  m2
Superficie PEB 119  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 4,78  m2
Superficie de la chambre 2 14,91  m2
Living 1
Superficie du Living 16,58  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 6,30  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 3
Superficie de la cave 1 6,46  m2
Superficie de la cave 2 4,20  m2
Superficie de la cave 3 8,67  m2
Nombre de buanderies 1
Superficie de la buanderie 1 15,28  m2
Garage 1
Porte automatique Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 20 m2
Orientation de la terrasse 1 Ouest
Jardin Oui
Superficie du jardin 50  m2
Orientation du jardin Ouest
Type de chauffage central mazout avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis pvc imitation bois

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue de Fléron 206 - 4020 Jupille-sur-Meuse
Situation A 5 minutes du centre de Fléron et 15 minutes du centre de Liège
Voir sur Google Maps

Visites

Référence du bien : VO579

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Liège 04 325 07 86

  • du lundi au vendredi de 10h à 18h

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Luminosité

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 299  kWhEP/m2.an
Consommation totale 35.715  kWhEP/an
Emission de co2 74  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20220725012927

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 634 €
Revenu cadastral indexé 1.181 € (2021)
Précompte immobilier 714,51 € (2021) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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