Name: Viagerbel
Price range: $$$

Maison Bel-Etage
Homme 65 ans
Maison type bel-étage avec garage et jardin
A 5 minutes du centre de Fléron et 15 minutes du centre de Liège
Visite virtuelle 360° dans le descriptif

Type de vente	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	H. 65 ans
Valeur du bien	190.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.	17.500 €
Rente	375 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.	20 ans
Horizon d'investissement Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).	18 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit	Non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL + TVA. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	41.000 €

Référence du bien : VO579

Bénéficiant d’une zone de recul, lumineuse maison type bel-étage comprenant:

Sous-sol : une cave en façade avant et un cellier.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un garage une voiture avec porte sectionnelle télécommandée, une buanderie / chaufferie, une salle de douche, une terrasse et un jardin exposé à l’Ouest.
1er étage : un palier, un living en façade avant, une cuisine super équipée, une grande chambre et une petite chambre ou bureau en façade arrière et un wc séparé.

Référence du bien : VO579

Maison Bel-Etage
Année de construction	1961
Largeur du bien	6 m
Profondeur du bien	10,16 m
Nombre de façades	2
Superficie du terrain	170 m²
Superficie bâtie au sol	60,96 m²
Superficie totale	143,25 m²
Superficie PEB	119 m²
Etat du bien	Excellent
Nombre de chambres	2
Superficie de la chambre 1	4,78 m²
Superficie de la chambre 2	14,91 m²
Living	1
Superficie du Living	16,58 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	6,30 m²
Type de Cuisine	super équipée
Salles de bains	1
WC	1
Nombre de caves	3
Superficie de la cave 1	6,46 m²
Superficie de la cave 2	4,20 m²
Superficie de la cave 3	8,67 m²
Nombre de buanderies	1
Superficie de la buanderie 1	15,28 m²
Garage	1
Porte automatique	Oui
Terrasse	1
Superficie de la terrasse 1	20 m²
Orientation de la terrasse 1	Ouest
Jardin	Oui
Superficie du jardin	50 m²
Orientation du jardin	Ouest
Type de chauffage	central mazout avec production d'eau chaude
Vitrage	double
Châssis	pvc imitation bois

Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Adresse	rue de Fléron 206 - 4020 Jupille-sur-Meuse
Situation	A 5 minutes du centre de Fléron et 15 minutes du centre de Liège

Référence du bien : VO579

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Liège 04 325 07 86

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Classe énergétique : d

Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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