| Bungalow | |
| Couple 78 et 79 ans | |
| Villa 4 façades avec beau jardin | |
| Quartier calme et aéré à 10 minutes du centre de Ciney | |
| Visite virtuelle 360° dans le descriptif |
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | D. 79 & H. 78 ans |
| Valeur du bien | 270.000 € |
| Bouquet | 30.000 27.000 € |
| Rente mensuelle | 980 895 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 11 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
57.500 € |
Référence du bien : VO585
Composition
Belle villa type plain-pied sur un terrain de 7 ares 20 centiares, comprenant :
- Un hall d’entrée, un séjour en « L », une cuisine super équipée, une véranda, un hall de nuit avec de nombreux placards, 2 chambres à coucher, une salle de douche (douche, lavabo, radiateur, porte serviettes, meuble de salle de douche), un espace bureau et buanderie, un garage avec porte sectionnelle.
- Une terrasse, un grand jardin offrant une belle vue dégagée et un abri de jardin.
Description générale du bien
Référence du bien : VO585
| Bungalow | |
|---|---|
| Année de construction | 1975 |
| Largeur du bien | 12 m |
| Profondeur du bien | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 720 m2 |
| Superficie totale | 139 m2 |
| Superficie PEB | 128 m2 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 10,60 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 12 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 36 m2 |
| Veranda | Oui |
| Superficie de la véranda | 9,60 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 12 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Bureau | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 21 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-Ouest |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Nord-Ouest |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Localisation du bien
| Adresse | rue du Pays de Liège 17 - 5590 Ciney (Leignon) |
|---|---|
| Situation | Quartier calme et aéré à 10 minutes du centre de Ciney |
Visites
Référence du bien : VO585
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visite sur rendez-vous :
Viagerbel Namur 081 14 02 32
- lundi au vendredi de 10h00 à 18h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
- Si les vendeurs ou le survivant est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ces ou ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 275 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 35.103 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 51 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20220915020688 |
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 708 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 1.351 € (2022) |
| Précompte immobilier | 706 € (2022) à charge de l'usufruitier |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
