VIAGER OCCUPÉ - 5589 Ciney - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°8493

Villa plain-pied en viager occupé à Ciney

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Bungalow
Couple 77 et 78 ans
Villa 4 façades avec beau jardin
Quartier calme et aéré à 10 minutes du centre de Ciney
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de vente Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D. 78 & H. 77 ans
Valeur du bien 300.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

30.000  €
Rente 980  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.

15  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

11 à 12  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

63.500  €
Référence du bien : VO585

viager villa Ciney Viagerbel

Composition

Belle villa type plain-pied sur un terrain de 7 ares 20 centiares, comprenant :

  • Un hall d’entrée, un séjour en « L », une cuisine super équipée, une véranda, un hall de nuit avec de nombreux placards, 2 chambres à coucher, une salle de douche (douche, lavabo, radiateur, porte serviettes, meuble de salle de douche), un espace bureau et buanderie, un garage avec porte sectionnelle.
  • Une terrasse, un grand jardin offrant une belle vue dégagée et un abri de jardin.

Description générale du bien

Référence du bien : VO585
Bungalow
Année de construction 1975
Largeur du bien 12  m
Profondeur du bien 14  m
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 720  m2
Superficie totale 139  m2
Superficie PEB 128  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 10,60  m2
Superficie de la chambre 2 12  m2
Living 1
Superficie du Living 36  m2
Veranda Oui
Superficie de la véranda 9,60  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 12  m2
Type de Cuisine super équipée
Bureau Oui
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de buanderies 1
Garage 1
Porte automatique Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 21 m2
Orientation de la terrasse 1 Nord-Ouest
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-Ouest
Type de chauffage central au gaz par condensation avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue du Pays de Liège 17 - 5590 Ciney (Leignon)
Situation Quartier calme et aéré à 10 minutes du centre de Ciney
Voir sur Google Maps

Visites

Référence du bien : VO585

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

Viagerbel Namur 081 14 02 32

  • lundi au vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si les vendeurs ou le survivant est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ces ou ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Luminosité

Certificat de luminosité et d'ensoleillement

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 275  kWhEP/m2.an
Consommation totale 35.103  kWhEP/an
Emission de co2 51  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20220915020688

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 708 €
Revenu cadastral indexé 1.351 € (2022)
Précompte immobilier 706 € (2022) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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