| Villa | |
| Couple 83 & 85 ans | |
| Charmante villa 3/4 ch. garage jardin | |
| Brabant wallon, proche du centre de Chaumont-Gistoux | |
| Contre l'inflation, investissez en immobilier |
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | H. 83 et D. 85 ans |
| Valeur du bien | 450.000 € |
| Bouquet | 50.000 € |
| Rente mensuelle | 2.490 € |
|
Limitation du service de la rente |
12 ans |
| Horizon d'investissement | 9 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
93.000 € |
Référence du bien : VO588
Composition
Charmante villa 4 façades, comprenant :
- Rez : Hall d’entrée, salon, salle à manger donnant sur le jardin, cuisine équipée, buanderie/office, garage 1 voiture, salle de douche (douche, wc, bidet, lavabo), espace chambre ou actuellement salon supplémentaire.
- 1er étage : Hall, 3 chambres, salle de bain (bain, wc, bidet, 2 lavabos).
- Grenier : accessible par escalier escamotable, le grenier avec son plancher isolé.
- Sous-sol : la cave avec accès au vide ventilé.
- En extérieur : le parking devant le garage, jardin arboré avec petit chalet.
Description générale du bien
Référence du bien : VO588
| Villa | |
|---|---|
| Année de construction | 1997 |
| Largeur du bien | 12 m |
| Profondeur du bien | 9,20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 546 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 4 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 1 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Garage | 1 |
| Emplacements extérieurs | 1 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Jardin | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Localisation du bien
| Adresse | avenue de la Terre Franche 25 - 1325 Chaumont-Gistoux |
|---|---|
| Situation | A 1,3km du centre de Chaumont-Gistoux |
Visites
Référence du bien : VO588
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous : Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39
- Lundi au Jeudi 13h00 – 17h00
- Vendredi de 13h00 – 15h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 12 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
- Si les vendeurs ou le survivant est en vie au terme du service de la rente (12 ans), ces ou ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 265 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 44.963 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 49 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20221004000212 |
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1.888 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 3.517 € (2021) |
| Précompte immobilier | 1.516 € (2021) à charge de l'usufruitier |
Détails techniques
Chauffage central gaz, nouvelle chaudière 02/05/2022 gaz à condensation, électricité d’origine, citerne eau de pluie 5.000L nettoyée (2022), nouvel hydrophore, double vitrage châssis PVC, air conditionné dans le salon et les 2 chambres, vide ventilé de 60cm sous toute la maison, cheminée extérieure en briques pour le feu ouvert, toiture isolée, abris de jardin sur dalle en béton, maison « Duro-Home » très bien isolée.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
avis de notre expert
Investir en immobilier dans la région du Brabant wallon peut s’avérer être un bon placement pour plusieurs raisons, notamment :
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