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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Réf. bien
VO599
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1980 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 127 m2 |
| Superficie PEB | 107 m2 |
| Etage du bien | 5ème sur 8 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 10,80 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 10,86 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 15,18 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 28,60 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 10,73 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Terrasse | 2 |
| Superficie de la terrasse 1 | 8,30 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Superficie de la terrasse 2 | 11,70 m2 |
| Orientation de la terrasse 2 | Ouest |
| Concierge | Oui |
| Revêtement du sol | parquet - carrelage - sisal |
| Ascenseur | Oui |
| Ascenseur en conformité | Oui |
| Type de chauffage | Cogénération : Chauffage central et eau chaude sanitaire |
| Vitrage | simple |
| Châssis | aluminium |
| Volets | Oui |
Réf. bien
VO599
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 120 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 12.834 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 31 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les facilités :
- Commerces & restaurants (place Eugène Keym – cimetière d’Ixelles)
- Écoles – École Japonaise
- Hôpital Delta
- Transports (gares, métro, bus, E411)
- Loisirs (salle de sport, piscine, parcs, …)
Et situé au 5ème étage d’un immeuble de 8 étages, lumineux appartement comprenant :
- Un hall d’entrée, une cuisine et un living avec une terrasse, un hall de nuit, une salle de bains, un wc séparé, 3 chambres à coucher donnant sur une terrasse, de très nombreux placards.
- Au sous-sol -2 : 1 cave et un garage privatif pour 1 voiture (GB 150).
Présence d’un local à vélos au rez-de-chaussée.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Avis de l'expert
Investir en immobilier à Watermael-Boitsfort peut être un excellent choix pour plusieurs raisons :
- Emplacement géographique : Watermael-Boitsfort est une commune située dans la banlieue sud de Bruxelles, en Belgique. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs axes routiers importants, de transports en commun (métro, bus, tramway) et d’espaces verts.
- Qualité de vie : Watermael-Boitsfort est une commune verte et résidentielle, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est réputée pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, des commerces de proximité, des restaurants, etc.
- Potentiel de valorisation : L’immobilier à Watermael-Boitsfort a connu une forte hausse ces dernières années, et le marché reste dynamique. Les prix de l’immobilier y sont relativement élevés, mais cela s’explique par la forte demande. Investir dans l’immobilier à Watermael-Boitsfort peut donc offrir un potentiel de valorisation intéressant.
- Demande locative : Watermael-Boitsfort est une commune prisée des expatriés et des professionnels travaillant à Bruxelles. Le marché locatif y est donc dynamique, offrant des opportunités d’investissement intéressantes.
En résumé, investir en immobilier à Watermael-Boitsfort peut offrir un cadre de vie agréable, un potentiel de valorisation intéressant et des opportunités locatives attractives.
