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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 2006 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 117 m2 |
| Superficie PEB | 110 m2 |
| Etage du bien | 3e sur 6 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 7,90 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 16,40 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 45,30 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 7,65 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | 5,35 m2 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 1 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 3,90 m2 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Porte automatique | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 7,40 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Revêtement du sol | parquet - carrelage |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | radiateurs électriques à accumulation |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 164 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 17.982 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 47 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Spacieux appartement situé à proximité du Shopping Nivelles, comprenant :
- Un hall d’entrée avec espace vestiaire, wc séparé et lave-mains, un vaste séjour, une cuisine super équipée, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec cabine douche et lavabo, une buanderie avec un second wc, ainsi qu’une belle grande terrasse exposée au Sud.
- En sous-sol : le garage privatif numéro 22 ainsi que la cave numéro 47.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années
- Les renseignements urbanistiques seront disponibles pour l’acte authentique.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
l'avis de l'expert
Investir dans un appartement 2 chambres + bureau avec terrasse exposée sud et garage une voiture dans un immeuble récent à Nivelles à proximité du Shopping Nivelles est une option avantageuse pour diverses raisons.
- Emplacement idéal : L’emplacement de l’appartement est très prisé, car il est proche du centre commercial Shopping Nivelles et d’autres commodités, ce qui facilite la vie quotidienne.
- L’achat d’un bien immobilier dans un immeuble récent est considéré comme une décision judicieuse pour l’investisseur, car il augmente le potentiel de croissance de la valeur immobilière à long terme.
- Investir dans appartement dans un immeuble récent réduit les coûts de maintenance à long terme.
- Confort et commodité : L’appartement dispose de deux chambres à coucher et d’un bureau, ce qui offre suffisamment d’espace pour une famille ou pour travailler à domicile. De plus, la terrasse exposée sud permet de profiter du soleil et de la vue tout en étant confortablement installé chez soi.
- Garage inclus : L’achat d’un appartement avec un garage est un atout considérable, car il offre une place de parking sécurisée et pratique.
Dans l’ensemble, investir dans un appartement 2 chambres + bureau avec terrasse exposée sud et garage une voiture, dans un immeuble récent à Nivelles à proximité du Shopping Nivelles est une décision intelligente et judicieuse pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier pratique et confortable avec un potentiel de croissance de la valeur immobilière à long terme.
