Ce bien est vendu et n'est plus disponible.
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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Réf. bien
VO606
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 2013 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 89 m2 |
| Superficie PEB | 77 m2 |
| Etage du bien | 2ème sur 3 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 8,80 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 14 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 31,50 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Emplacement |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 12 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Revêtement du sol | parquet - carrelage |
| Porte blindée | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | aluminium |
Réf. bien
VO606
Énergie
Classe énergétique : b
| Consommation énergetique | 95 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 7.263 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 19 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, bel appartement comprenant :
- Un séjour donnant sur une grande terrasse en façade arrière exposée à l’Ouest, une cuisine type US super équipée, une chaufferie / buanderie, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi un wc séparé avec lave-mains.
- En sous-sol l’emplacement de parking pour une voiture numéroté P21 ainsi que la cave numérotée C3.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques ont été demandées, mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Avis de l'Expert
Investir dans un appartement en viager occupé à Berchem-Sainte-Agathe, dans un immeuble récent bénéficiant d’un excellent certificat énergétique, peut présenter plusieurs avantages:
- Investissement sécurisé : L’achat en viager occupé permet de sécuriser son investissement en limitant les risques liés aux fluctuations du marché immobilier. Le vendeur continue à vivre dans le bien et le paiement est échelonné, ce qui permet d’adapter les modalités de paiement aux capacités financières de l’acquéreur.
- Immeuble récent : L’achat d’un appartement dans un immeuble récent offre l’avantage d’une construction moderne avec des équipements à jour, une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un accès aux dernières technologies. Cela peut être un critère de choix important pour les locataires potentiels, augmentant ainsi la demande locative.
- Excellent certificat énergétique : Un bon certificat énergétique est un atout non négligeable pour un investissement immobilier. Il signifie que le bien est économe en énergie, ce qui peut permettre de réduire les charges locatives et de séduire des locataires soucieux de l’environnement. Cela peut également être un critère de choix pour les investisseurs.
- Emplacement attractif : Berchem-Sainte-Agathe est une commune très bien située à Bruxelles, à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun et des commerces. Elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une vie culturelle et associative dynamique. Investir dans cette commune peut donc offrir un potentiel de valorisation intéressant.
- Demande locative : La commune de Berchem-Sainte-Agathe est prisée des locataires, notamment pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bruxelles. La demande locative y est donc forte, ce qui peut permettre de trouver rapidement des locataires fiables.
En résumé, investir dans un appartement en viager occupé à Berchem-Sainte-Agathe, dans un immeuble récent bénéficiant d’un excellent certificat énergétique, peut offrir un investissement sécurisé avec une demande locative importante dans une commune attractive et bien située à Bruxelles.
