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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1969 |
| Nombre de façades | 1 |
| Superficie totale | 91 m2 |
| Superficie PEB | 75 m2 |
| Etage du bien | 6ème sur 16 |
| Etat du bien | Rénové |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 9 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 13,50 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 28 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 16 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Concierge | Oui |
| Revêtement du sol | Parquet en chêne massif |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | Cogénération et chauffage central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 129 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 9.739 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 27 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Lumineux appartement jouissant d’une vue dégagée, comprenant:
- Un hall d’entrée avec vestiaire, une cuisine super équipée ouverte sur le living jouissant d’une vue aérée, un hall de nuit, deux chambres, une salle de douche (douche italienne, lavabo et meuble de salle de bain), un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu’une grande terrasse exposée à l’Ouest avec 2 tentes solaires.
- Au deuxième sous-sol : le garage privatif pour une voiture portant le numéro 5 ainsi que la cave numéro 21.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés le 17 avril 2023 et ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Avis de l'Expert
Investir dans un appartement entièrement rénové avec une grande terrasse et un garage privatif dans la commune de Woluwe-Saint-Lambert peut être une décision judicieuse pour plusieurs raisons.
Tout d’abord, la commune de Woluwe-Saint-Lambert est réputée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Bruxelles. De plus, la proximité des axes autoroutiers permet un accès facile.
En outre, l’appartement entièrement rénové offre des avantages uniques, tels qu’une finition de haute qualité, une cuisine équipée moderne, une salle de bain rénovée, des finitions soignées et une terrasse spacieuse pour profiter de l’extérieur tout en étant chez soi. La présence d’un garage privatif est également un atout majeur.
Enfin, en termes de rentabilité, les prix de l’immobilier à Woluwe-Saint-Lambert sont relativement élevés, mais cela reflète la qualité de vie élevée et le dynamisme économique de la commune. Investir dans un appartement entièrement rénové avec une grande terrasse et garage privatif dans ce quartier peut offrir un bon potentiel de rendement locatif pour les investisseurs immobiliers.
