| Maison 3 façades | |
| Homme 65 ans | |
| Maison 3 façades avec garage et splendide jardin | |
| A 16km de Liège, village calme, proche de toutes les commodités/magasin et autoroute | |
| Visite virtuelle dans le descriptif |
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 65 ans |
| Valeur du bien | 235.000 € |
| Bouquet | 23.500 € |
| Rente mensuelle | 495 € |
|
Limitation du service de la rente |
20 ans |
| Horizon d'investissement | 18 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
50.850 € |
Composition
Agréable Maison d’habitation comprenant :
- Rez : Hall d’entrée, wc séparé, cuisine avec vue terrasse/jardin, living salon/salle à manger, accès véranda récente, sous la pergola une grande terrasse et vaste jardin.
- Garage attenant depuis la cuisine et la terrasse (3.75m x 8m)
- 1er étage : le palier, 3 chambres et salle de bain (lavabo sur pied, baignoire)
- Grenier aménageable accessible par escalier escamotable isolé (7 x 7.30)
- En extérieur : la zone de recul/parking 2 voitures, la terrasse, le jardin et 2 abris de jardin (1 en brique d’origine 2.80m x 5.50, 1 supplémentaire en bois 2.70m x1.80m).
- En sous-sol : les caves.
Description générale du bien
| Maison 3 façades | |
|---|---|
| Année de construction | 1963 |
| Largeur du bien | 7m + garage 3,75m = 10,75 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie du terrain | 616 m2 |
| Superficie totale | +/- 220 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | (3,10 x 3,20) 9,92 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | (3,60 x 4,00) 14,40 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | (3,50 x 2,80) 9,80 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | (7,3 x 3,5) 25m2 + Véranda (3,3 x 3,6) 12 m2 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Veranda | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 3 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Emplacements extérieurs | 2 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-Est |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Nord-Est |
| Alarme | Oui |
| Type de chauffage | central mazout + pompes à chaleur chaud/froid |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les renseignements urbanistiques seront disponible à la signature de l’acte authentique.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation
Localisation du bien
| Adresse | Rue Sylvain Panis 11 - 4367 Crisnée |
|---|---|
| Situation | A 1km de la piscine de Crisnée, 11km de Liège |
Visites
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle.
Visites sur rendez-vous
Viagerbel Liège 04 325 07 86
Lundi – Mercredi – Jeudi de 10h-17h
Mardi de 10h-12h
Vendredi de 10h-12h
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Énergie
| Consommation énergetique | 329 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Emission de co2 | 81 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20230607029943 |
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 651 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 1.242 € (2022) |
| Précompte immobilier | A charge de l'usufruitier : 698 € (2022) |
Détails techniques
Double vitrage PVC (1999), panneaux solaires Sud-Ouest 4,9kWc (2012), électricité conforme jusqu’en 2048, des volets électriques pour la salle à manger et la porte fenêtre vers la véranda, ainsi que des stores pare soleil électriques sur la véranda, cuve mazout aérienne 2.000L, plancher du grenier isolé (2021), trappe du grenier isolée (2021), air conditionné dans le living, la véranda, et les 2 grandes chambres, porte de garage automatique sectionnelle, système de camera surveillance, déclaré et pictogramme installé.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les renseignements urbanistiques seront disponible à la signature de l’acte authentique.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation
