Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 59 ans |
| Valeur du bien | 185.000 € |
| Bouquet | 25.000 € |
| Rente mensuelle | 1.095 985 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 15 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Frais avec abattement | 37.000 € |
| Frais sans abattement | 42.200 € |
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1962 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 104 m2 |
| Superficie PEB | 99 m2 |
| Etage du bien | 6ème sur 12 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 10,50 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 15,90 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 26 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 11 m2 |
| Type de Cuisine | semi équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 2,50 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord |
| Revêtement du sol | Parquet - carrelage |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | mazout + calorimètres |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 152 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 14.996 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 39 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20230802018393 |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Lumineux appartement au 6ème étage, comprenant :
- Un hall d’entrée avec porte d’entrée blindée, un couloir avec wc séparé débarras, le living et la cuisine en façade avant jouissant d’une splendide vue et d’une excellente orientation Sud, un hall de nuit avec placard, deux chambres en façade arrière, un balcon avec placard, une salle de bain.
- En sous-sol la cave numéro 16.
- Trois cent septante-deux / dix-millièmes (372/10.000ème) dans les parties communes.
Localisation
| Adresse | Quai Saint-Léonard 59 - 4000 Liège |
|---|---|
| Situation | Vue dégagée sur la Meuse, Proximité centre de Liège |
Visites
Les visites sur place devront impérativement être précédées :
- de l’introduction de votre candidature en cliquant sur le bouton « Entrez votre candidature pour visiter »
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Liège 04 325 07 86
- du lundi au vendredi de 10h00 à 17h00
Occupation
Libre à l’acte
Impôts - Charges
| Charges | 150 € / mois (chauffage, entretien, ascenseur, syndic, assurance, hors appel fonds de réserve et eau) |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 1.018 € |
| Revenu cadastral indexé | 1.943 € (2022) |
| Précompte immobilier | 1.175 € (2022) |
Détails techniques
- L’installation électrique n’est pas conforme.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
ABATTEMENT : DROITS D'ENREGISTREMENT À TAUX RÉDUIT EN WALLONIE À PARTIR DU 1ER JUILLET 2023
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région wallonne, la première tranche de 40.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions.
Consultez votre notaire pour connaître toutes les conditions légales et obtenir un calcul détaillé des droits d’enregistrement.
