VIAGER LIBRE - 4000 Liège - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°11099

Appartement à Liège en viager libre

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Informations viagères

Type de vente Viager Libre
Âge du / des vendeurs Dame 59 ans
Valeur du bien 185.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

25.000  €
Rente mensuelle 1.095 985  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.

15  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais avec abattement

Voir plus bas : ABATTEMENT

37.000  €
Frais sans abattement

Voir plus bas : ABATTEMENT

42.200  €
Réf. bien VL622

Description générale

Appartement
Année de construction 1962
Nombre de façades 2
Superficie totale 104  m2
Superficie PEB 99  m2
Etage du bien 6ème sur 12
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 10,50  m2
Superficie de la chambre 2 15,90  m2
Living 1
Superficie du Living 26  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 11  m2
Type de Cuisine semi équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 2,50 m2
Orientation de la terrasse 1 Nord
Revêtement du sol Parquet - carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Type de chauffage mazout + calorimètres
Vitrage double
Châssis pvc
Réf. bien VL622

Énergie

Classe énergétique : b

a
b
B
c
d
e
f
g
Consommation énergetique 152  kWhEP/m2.an
Consommation totale 14.996  kWhEP/an
Emission de co2 39  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20230802018393

Luminosité

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Composition

Lumineux appartement au 6ème étage, comprenant :

  • Un hall d’entrée avec porte d’entrée blindée, un couloir avec wc séparé débarras, le living et la cuisine en façade avant jouissant d’une splendide vue et d’une excellente orientation Sud, un hall de nuit avec placard, deux chambres en façade arrière, un balcon avec placard, une salle de bain.
  • En sous-sol la cave numéro 16.
  • Trois cent septante-deux / dix-millièmes (372/10.000ème) dans les parties communes.

Localisation

Adresse Quai Saint-Léonard 59 - 4000 Liège
Situation Vue dégagée sur la Meuse, Proximité centre de Liège

Visites

Référence du bien : VL622

Les visites sur place devront impérativement être précédées :

  • de l’introduction de votre candidature en cliquant sur le bouton « Entrez votre candidature »

Visites sur rendez-vous :

Viagerbel Liège 04 325 07 86

  • du lundi au vendredi de 10h00 à 17h00

Occupation

Libre à l’acte

Impôts - Charges

Charges 150 € / mois (chauffage, entretien, ascenseur, syndic, assurance, hors appel fonds de réserve et eau)
Revenu cadastral net 1.018 €
Revenu cadastral indexé 1.943 € (2022)
Précompte immobilier 1.175 € (2022)

Détails techniques

  • L’installation électrique n’est pas conforme.

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

ABATTEMENT : DROITS D'ENREGISTREMENT À TAUX RÉDUIT EN WALLONIE À PARTIR DU 1ER JUILLET 2023

En cas d’achat d’un bien immobilier en Région wallonne, la première tranche de 40.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions.

Consultez votre notaire pour connaître toutes les conditions légales et obtenir un calcul détaillé des droits d’enregistrement.

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