Name: Viagerbel
Price range: $$$

Villa
Dame 79
Villa 4 façades sur un beau terrain de 9 ares
Accès aisé entre Châtelet et Gerpinnes
Visite virtuelle 360° disponible dans le descriptif

Type de vente	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	Dame 79 ans
Valeur du bien	230.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.	20.000 €
Rente mensuelle	770 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.	15 ans
Horizon d'investissement Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).	11 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit	Non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL + TVA. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	49.500 €

Référence du bien : VO624

Spacieuse villa 4 façades sur un terrain de 900 m2, comprenant :

Un grand jardin arboré.
Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Au 1er étage : 3 chambres ainsi que 2 espaces de rangement.
En sous-sol : le garage pour une voiture, 2 caves ainsi qu’une buanderie/chaufferie.

Référence du bien : VO624

Villa
Année de construction	1959
Largeur du bien	8,70 m
Profondeur du bien	12 m
Nombre de façades	4
Superficie du terrain	900 m²
Superficie PEB	191 m²
Etat du bien	Bon
Nombre de chambres	5
Superficie de la chambre 1	13,50 m²
Superficie de la chambre 2	11 m²
Superficie de la chambre 3	17 m²
Superficie de la chambre 4	11,80 m²
Superficie de la chambre 5	26,31 m²
Salon	Oui
Superficie salon	28 m²
Salle à manger	Oui
Superficie de la salle à manger	7 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	17,50 m²
Type de Cuisine	non équipée
Salles de bains	1
WC	1
Nombre de caves	2
Superficie de la cave 1	28,80 m²
Superficie de la cave 2	12,5 m²
Nombre de buanderies	1
Superficie de la buanderie 1	20 m²
Garage	1
Grenier	Oui
Grenier aménageable	Non
Jardin	Oui
Superficie du jardin	790 m²
Orientation du jardin	Nord-Est
Jardin arboré	Oui
Type de chauffage	central au mazout avec production d'eau chaude

Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les renseignements urbanistiques seront disponible à la signature de l’acte authentique.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation

Adresse	Rue du Trieu du Charnoy 40 - 6280 Acoz (Gerpinnes)
Situation	Quartier calme et verdoyant

Référence du bien : VO624

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visites sur rendez-vous :

Viagerbel Charleroi 071 18 37 80

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Classe énergétique : e

Revenu cadastral net	970 €
Précompte immobilier	à charge de l'usufruitière

Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les renseignements urbanistiques seront disponible à la signature de l’acte authentique.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation

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