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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Description générale
| Villa 4 façades avec piscine | |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordé à l'égout | Oui |
| Profondeur du terrain | 60 m |
| Largeur du terrain | 26 m |
| Année de construction | 1980 |
| Année de rénovation | 2003 |
| Largeur du bien | 11,40 m |
| Profondeur du bien | 8,50 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 1521 m2 |
| Superficie totale | +/- 180 m2 |
| Superficie PEB | 159 m2 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 4,35 x 4,96 = 21,57 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 3 x 4,66 = 13,98 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 26,60 + 9 = 35,60 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 4,96 x 5,36 = 26,60 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 2,81 x 3,22 = 9 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 3,59 x 2,80 = 10 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Porte automatique | Oui |
| Emplacements extérieurs | 3 |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 13 x 4 = +/- 52 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud |
| Jardin arboré | Oui |
| Piscine | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | carrelage au rez-de-chaussée, plancher à l'étage |
| Type de chauffage | chauffage central au gaz propane avec chaudière à condensation |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 169 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 26.724 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 35 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Lumineuse Villa 4 façades sur 1521m2, type ossature bois jouissant d’un excellent PEB B.
Elle se compose de :
- Lumineux séjour de 35,60m2 comprenant une partie salon avec feu ouvert, une partie salle à manger donnant sur le jardin plein sud ainsi que la cuisine équipée ouverte (four suspendu, micro-ondes, frigo, 2 bacs évier, espace LV, meubles), une buanderie (2,80 x 4 = 11m2) avec accès extérieur et intérieur, grand garage pour 1 voiture (3,79 x 5,36 = 20m2), wc séparé, hall d’entrée.
- 1er étage : le palier, 2 chambres 13,98m2 21,57m2 (anciennement 3ch) avec balcons, la salle de douche (wc, lavabo, meuble, douche).
En extérieur : à l’arrière terrasse 52m2 suivi du vaste jardin plein SUD avec piscine couverte et sa pompe à chaleur; cabanon en bois; à l’avant sur la zone de recul, un grand parking dallé; le tout sans vis-à-vis !
Détails techniques
Maison de type ossature-bois complètement rénovée en 2003. Châssis récents double vitrage PVC blanc (2022). Chauffage central à condensation, chaudière récente (+/- 2016), au gaz propane, citerne louée au fournisseur gaz TotalEnergies, tuyauteries de gaz contrôlées. Electricité (2003). Eau de pluie, fosse sceptique + dégraisseur, relié aux égouts. Toiture d’origine avec panneaux photovoltaïques. Isolant complémentaire à la construction. Pas de cave, pas de vide ventilé. Insert et cheminée tubée (2020). Abri de piscine (2017), Peinture façade (Août 2023), Tuiles de rive et gouttières récentes (Août 2023).
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les renseignements urbanistiques seront disponible à la signature de l’acte authentique.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
