Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 78 ans |
| Valeur du bien | 550.000 € |
| Bouquet | 50.000 € |
| Rente mensuelle | 1.980 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 11 à 12 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
115.000 € |
Réf. bien
VO637
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie totale | 197 m2 |
| Superficie PEB | 166 m2 |
| Etage du bien | 4ème sur 9 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 14,40 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 14,80 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 16,90 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 34 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 21,20 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 9,40 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 3 |
| Nombre de caves | 1 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 6 m2 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Emplacement |
| Terrasse | 3 |
| Superficie de la terrasse 1 | 12,60 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Superficie de la terrasse 2 | 12,60 m2 |
| Orientation de la terrasse 2 | Ouest |
| Superficie de la terrasse 3 | 6,30 m2 |
| Orientation de la terrasse 3 | Sud |
| Concierge | Oui |
| Revêtement du sol | Parquet |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VO637
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 102 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 16.921 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 25 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20240209-0000669720-01-8 |
Composition
Vaste et lumineux appartement, comprenant :
- Un hall d’entrée avec vestiaire, lave-mains et WC séparé, un grand séjour avec espace salon et espace salle à manger, une cuisine super équipée avec office/buanderie. Un hall de nuit donnant sur les trois chambres, une salle de douche ainsi qu’une salle de bain. Trois terrasses viennent compléter l’appartement.
- Dans les sous-sols, l’emplacement de parking numéro 22 ainsi que la cave numéro 4.
- En copropriété et indivision forcée: les trente-neuf/millièmes indivis (39/1.000èmes) des parties communes dont le terrain;
Localisation
| Adresse | Square du Vieux Tilleul 2 - 1050 Ixelles |
|---|---|
| Situation | A 2 pas de l'avenue Franklin Roosevelt, face au Tennis Club du Bois de la Cambre |
Visites
Référence du bien : VO637
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles & Brabant Wallon 02 340 16 39
- du lundi au vendredi de 15h00 à 18h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Charges | +/- 620 €/mois à charge de l'usufruitière |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 3.165 € |
| Revenu cadastral indexé | 6.619 € (2023) |
| Précompte immobilier | 3.755 € (2023) à charge de l'usufruitière |
Détails techniques
Nouvelle chaudière au gaz à cogénération (2021)
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
