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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1981 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie PEB | 92 m2 |
| Etage du bien | 3ème étage / 4 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | (3,95x3,54) : 13,98 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | (3,97x2,67) : 10,60 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | (4,52x6,98) : 31,55 m2 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Orientation de la terrasse 2 | Nord |
| Revêtement du sol | Carrelage, parquet stratifié |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Ascenseur en conformité | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz avec compteurs de chaleur sur les radiateurs |
| Vitrage | double |
| Châssis | bois |
Énergie
| Consommation énergetique | 189 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 17.397 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 37 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Dans la petite résidence VERLAINE I, situé au 3ème étage,
L’appartement comprend :
- Un hall d’entrée avec vestiaire, un living en L 2 façades, une nouvelle cuisine équipée IXINA (meubles, frigo/congélateur, four, vitrocéramique, hotte, lavabo inox, mitigeur), un hall de nuit avec grand placard, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi que deux terrasses donnant sur les chambres et le living.
- Une cave au rez-de-chaussée.
- En copropriété et indivision forcée: six cent septante-huit/dixmillièmes indivis (678/10.000èmes) des parties communes
Détails techniques
Ascenseur en conformité (2018), nouvelle cuisine IXINA (2024), électricité conforme jusqu’en 2049, Double vitrage bois, Chauffage central avec compteurs de chaleur.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
ABATTEMENT FISCAL EN REGION BRUXELLOISE
Vous pouvez bénéficier d’un abattement (pas de droits d’enregistrement à payer) sur la première tranche de € 200.000 de votre achat immobilier à certaines conditions; ceci est valable sur l’achat en viager en pleine propriété (viager libre).
Renseignez-vous chez votre notaire ou sur le site du notariat : https://www.notaire.be/immobilier/les-droits-denregistrement-abattements-et-taux-reduits/droits-denregistrement-et-abattement-a-bruxelles
