Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | H. 79 |
| Valeur du bien | 290.000 € |
| Bouquet | 30.000 € |
| Rente mensuelle | 1.250 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 8 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
62.700 € |
Réf. bien
VO643
Description générale
| Penthouse | |
|---|---|
| Année de construction | 1979 |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie totale | +/- 270 m2 |
| Superficie PEB | 114 m2 |
| Etage du bien | 4ème sur 4 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 13 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 12 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 45 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 6,5 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 2 |
| Superficie de la cave 1 | 7,25 m2 |
| Superficie de la cave 2 | 4,29 m2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Porte automatique | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 155 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | carrelage |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
| Vitrage | double |
| Châssis | aluminium |
| Volets | Oui |
Réf. bien
VO643
Énergie
Classe énergétique : f
| Consommation énergetique | 329 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 37.558 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 66 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Bénéficiant d’une excellente localisation, lumineux appartement type penthouse.
- Vous accéderez directement à l’appartement via l’ascenseur. Celui-ci comprend un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, un espace douche, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie. La magnifique terrasse entoure tout l’appartement et offre plusieurs espaces ensoleillés tout au long de la journée.
- Deux caves en sous-sol, dont une avec air conditionné numérotées C/2 et H.
- Un grand garage pour une à deux voitures.
En copropriété et indivision forcée 99/1.000ème des parties communes.
Localisation
| Adresse | Drève de Rivieren 210 - 1090 Jette |
|---|---|
| Situation | A proximité du Miroir, avec ses commerces et toutes ses commodités, proche des parcs. |
Visites
Référence du bien : VO643
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles & Brabant wallon 02 340 16 39
- du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Charges | +/- 350 € /mois (2022) à charge de l'usufruitier |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 1.817 € |
| Revenu cadastral indexé | 3.648 € (2022) |
| Précompte immobilier | 2.158 € (2022) à charge de l'usufruitier |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
