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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Réf. bien
VL648
Description générale
| Maison avec garage box | |
|---|---|
| Année de construction | entre 1875 et 1899 |
| Largeur du bien | 5,80 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie du terrain | 159 m2 |
| Superficie habitable | +/- 150 m2 |
| Superficie PEB | 199 m2 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 12,50 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 17 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 17 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 17,50 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 14 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | 19 m2 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 1 |
| Superficie de la cave 1 | +/- 55 m2 |
| Cave voutée | Oui |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Porte automatique | Oui |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Jardin | Oui |
| Superficie du jardin | +/- 50 m2 |
| Orientation du jardin | Sud |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | carrelage - plancher - parquet & vinyle |
| Alarme | Oui |
| Type de chauffage | Central au gaz avec chaudière à condensation |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VL648
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 197 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 39.122 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 36 kg CO2/m2.an |
Composition
Maison mitoyenne 2 façades rénovée, comprenant :
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec wc séparé, un bureau (possibilité chambre), un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée avec accès à la terrasse et le jardin SUD.
- 1er étage : un palier, deux chambres, une salle de douche (2 lavabos, douche) et un wc séparé.
- 2ème étage sous toiture : un grand grenier aménageable (possibilité 2 chambres + sdd)
- Sous-sol : de nombreuses caves et accès direct au jardin.
À 50 mètres de la maison : un grand garage privatif pouvant accueillir une à deux voitures.
Détails techniques
- Electricité conforme jusqu’au 10 mars 2046
- 14 Panneaux solaires
- Toiture isolée avec du Polyuréthane 8 cm
- Citerne d’eau de pluie
- Porte automatique du garage
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques (CU1) ont été demandés le 26 avril 2024, mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
ABATTEMENT EN WALLONIE
Un abattement est une diminution de la base taxable accordée par l’administration fiscale à certaines conditions.
Abattement de 20.000 € : à quelles conditions ?
(Pas de droits d’enregistrement à payer sur la 1ère tranche de 20.000 € de votre achat)
- Le bien que vous achetez doit être situé en Région wallonne
- Les acquéreurs doivent être des personnes physiques (l’abattement ne s’applique pas aux sociétés)
- Le bien doit être affecté ou destiné à l’habitation
- l’acquisition doit porter sur la totalité en pleine propriété (et non pour l’acquisition d’une partie d’un immeuble, de l’usufruit ou de la nue-propriété)
- Interdiction de posséder à la date de l’acte de l’acte authentique de vente, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné totalement ou partiellement, à l’habilitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger
- L’habitation doit être affectée à la résidence principales ans les trois ans suivant l’enregistrement de l’acquisition
- Obligation de maintenir sa résidence principale dans ce bien acquis durant une période de trois ans de façon ininterrompue (ce délai commence à courir à partir de la date de l’inscription dans les registres de la population ou du registre des étrangers)
Renseignez-vous auprès de votre notaire pour plus d’information/confirmation.
