Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 95 ans |
| Valeur du bien | 295.000 € |
| Bouquet | 260.000 € |
| Horizon d'investissement | 3 ans |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
62.500 € |
Réf. bien
VO653
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie totale | 148 m2 |
| Superficie PEB | 136 m2 |
| Etage du bien | 8ème sur 10 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 13,10 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 15,50 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 18,20 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 32,30 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 11,60 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 3 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Parkings communs | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 12 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Concierge | Oui |
| Revêtement du sol | parquet, carrelage et balatum |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
| Vitrage | double |
Réf. bien
VO653
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 192 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 26.147 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 36 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20240606005662 |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Situé au 8ème étage, offrant ainsi une vue aérée, spacieux et lumineux appartement, comprenant :
- un hall d’entrée avec vestiaire, placard et wc séparé, un living en façade avant avec terrasse, une cuisine super équipée, un hall de nuit, une salle de bain, trois chambres, une salle de douche ainsi qu’une buanderie ou un second wc séparé.
- En sous-sol la cave numéro 8A ainsi que le garage pour une voiture numéro 1.
En copropriété et indivision forcée :
- 150/2.938 des parties communes spéciales
- 138/2.671 des parties communes générales
- 12/267 pour le garage
Localisation
| Adresse | avenue du Centenaire 79A - 1400 Nivelles |
|---|---|
| Situation | Proche du centre ville, 1,5km de la gare de Nivelles |
Visites
Référence du bien : VO653
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles & Brabant wallon 02 340 16 39
- lundi, mercredi et jeudi de 15h00 à 17h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit à vie, le bien sera libre maximum trois mois après le décès du vendeur.
Impôts - Charges
| Charges | 540 €/mois (2023) chauffage et eau compris |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 1.710 € |
Détails techniques
- Double vitrage sur châssis métallique et PVC
- Chaudières, gaz naturel, à condensation avec production d’eau chaude avec stockage par la chaudière, fabriquée après 2016
- Utilisation d’énergies renouvelables : Installation solaire thermique
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques seront demandés pour l’acte authentique.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
