Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 73 ans |
| Valeur du bien | 171.500 € |
| Bouquet | 17.500 € |
| Rente mensuelle | 645 € |
|
Limitation du service de la rente |
10 ans |
| Horizon d'investissement | 15 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
39.500 € |
Réf. bien
VO661
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| Nombre de façades | 1 |
| Superficie totale | 54,70 m2 |
| Superficie PEB | 46 m2 |
| Etage du bien | 4ème étage sur 10 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 1 |
| Superficie de la chambre 1 | 9 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 22 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 3,20 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 8,70 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Est |
| Concierge | Oui |
| Revêtement du sol | Carrelage & parquet |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VO661
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 119 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 5.435 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 30 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Lumineux appartement orienté à l’arrière de l’immeuble, comprenant :
- Un hall d’entrée avec porte blindée, un living avec nouvelle cuisine « à l’américaine », une salle de douche récente (douche, lavabo, wc, et emplacement lave-linge), une chambre avec placard et une grande terrasse carrelée exposée à l’est.
- En sous-sol la cave numéro 46 ainsi que le garage privatif pour une voiture numéro 82.
- En copropriété et indivision forcée 587/100.000ème pour l’appartement avec la cave et 40/10.000 pour le garage.
Localisation
| Adresse | Square de Noville 3 - 1081 Koekelberg |
|---|---|
| Situation | Proche du pentagone de Bruxelles |
Visites
Référence du bien : VO661
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles et Brabant Wallon 02 340 16 39
- lundi, mercredi, jeudi et vendredi de 14h00 à 18h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Charges | 125 €/mois à charge de l'usufruitière |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 867 € |
| Revenu cadastral indexé | 1.814 € |
| Précompte immobilier | 947 € (2023) à charge de l'usufruitière |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques sont disponibles dans ce descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
