Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 73 ans |
| Valeur du bien | 286.400 € |
| Bouquet | 45.000 € |
| Rente mensuelle | 915 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 16 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
63.000 € |
Réf. bien
VO662
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1963 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 77 m2 |
| Superficie PEB | 74 m2 |
| Etage du bien | 5ème sur 6 |
| Etat du bien | Bon |
| Nombre de chambres | 1 |
| Superficie de la chambre 1 | 18 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 25,60 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 5,80 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 3 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Revêtement du sol | Parquet - Carrelage |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude |
| Volets | Oui |
Réf. bien
VO662
Énergie
Classe énergétique : e
| Consommation énergetique | 264 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 19.507 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 53 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Ravissant appartement jouissant d’une excellente localisation et comprenant:
- Un hall d’entrée, un living avec balcon arrière et placard exposé au sud, une cuisine équipée, une chambre avec un grand dressing, une salle de douche, un WC séparé avec lave-mains et vestiaire, une petite cave en sous-sol (6B).
-
144 quotités sur un total de 10 000 quotités générales.
Localisation
| Adresse | rue du Bailli 6 - 1000 Bruxelles |
|---|---|
| Situation | Quartier Louise - Bailli - Châtelain |
Visites
Référence du bien : VO662
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles et Brabant Wallon 02 340 16 39
- du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00
Occupation
| Revenu locatif possible | 850 € |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Charges | 240 €/mois à charge de l'usufruitière |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 1.137 € |
| Revenu cadastral indexé | 2.474 € (2024) |
| Précompte immobilier | 1.249,06 € (2024) à charge de l'usufruitière |
Détails techniques
- Combinaison de double vitrage sur châssis en PVC, double vitrage sur châssis métallique et simple vitrage sur châssis en bois.
- Les terrasses et façades ont été refaites récemment.
- La chaudière commune date de 2020.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques ne sont pas encore disponibles, ils ont été demandés le 5 septembre 2024.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
