Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 71 ans |
| Valeur du bien | 665.000 € |
| Bouquet | 25.000 € |
| Rente mensuelle | 2.200 € |
|
Limitation du service de la rente |
20 ans |
| Horizon d'investissement | 16 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
138.000 € |
Réf. bien
VO663
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1990 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 94 m2 |
| Superficie PEB | 75 m2 |
| Etage du bien | 1er étage sur 5 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 11 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 11,50 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 24 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 4 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Emplacement |
| Terrasse | 2 |
| Superficie de la terrasse 1 | 1,60 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-Est |
| Superficie de la terrasse 2 | 17,40 m2 |
| Orientation de la terrasse 2 | Sud-Ouest |
| Revêtement du sol | Carrelage - parquet stratifié |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | central gaz individuel avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | bois |
Réf. bien
VO663
Énergie
Classe énergétique : b
| Consommation énergetique | 103 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 7.759 kWhEP/an |
| Numéro de certificat PEB | 20240131-0003127462-RES-1 |
Composition
Bel appartement situé au 1er étage, comprenant :
- Un hall d’entrée, un living en façade avant avec balcon, une cuisine super équipée, un hall de nuit avec WC séparé, une buanderie/chaufferie, deux chambres avec placards encastrés, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’une grande terrasse à l’arrière.
Localisation
| Adresse | Ferdinant Mosselmanstraat 5 - 8300 Knokke-Heist |
|---|---|
| Situation | Situation centrale dans Knokke-Heist |
Visites
Référence du bien : VO663
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel 02 340 16 39
- du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral indexé | 2.544 € (2024) |
|---|---|
| Précompte immobilier | 1.501,08 € (2024) à charge de l'usufruitier |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
