Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 66 ans |
| Valeur du bien | 185.000 € |
| Bouquet | 10.000 € |
| Rente mensuelle | 635 € |
|
Limitation du service de la rente |
10 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
42.000 € |
Réf. bien
VO664
Description générale
| Maison | |
|---|---|
| Année de construction | entre 1900 et 1918 |
| Largeur du bien | +/- 5,90 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie du terrain | 160 m2 |
| Superficie PEB | 205 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 4 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de douches | 2 |
| WC | 3 |
| Nombre de caves | 3 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Cour | Oui |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Est |
| Revêtement du sol | plancher - carrelage |
| Type de chauffage | gaz |
| Vitrage | double |
Réf. bien
VO664
Énergie
Classe énergétique : f
| Consommation énergetique | 435 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 89070 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 79 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20241001019781 |
Composition
Grande maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, une cuisine équipée, une cour et un jardin.
- À l’entresol : une chambre avec salle de douche attenante et WC séparé.
- Au 1er étage : un salon – salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée.
- Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier aménageable.
- En sous-sol : des caves.
Localisation
| Adresse | Rue du Fort 47 - 6000 Charleroi |
|---|---|
| Situation | À mi-chemin du Palais des Beaux-Arts et du Centre commercial Ville 2 |
Visites
Référence du bien : VO664
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Charleroi 071 18 37 80
- du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 818 € |
|---|---|
| Précompte immobilier | 1.030 € (2023) |
Détails techniques
- Chauffage central gaz au rez-de-chaussée, chaudière Viessmann
- Chauffage par convecteurs au gaz aux 1er et 2ème étages
- Mix de châssis bois et PVC double vitrage
- Volets au rez-de-chaussée
- Citerne d’eau de pluie
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques (CU1) sont téléchargeables dans le descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
