Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | D. 85 & H. 84 ans |
| Valeur du bien | 200.000 € |
| Bouquet | 30.000 € |
| Rente mensuelle | 950 € |
|
Limitation du service de la rente |
10 ans |
| Horizon d'investissement | 9 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
45.500 € |
Réf. bien
VO665
Description générale
| Maison Bel-Etage | |
|---|---|
| Année de construction | 1963 |
| Largeur du bien | 6,50 m |
| Profondeur du bien | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie du terrain | 334 m2 |
| Superficie bâtie au sol | 64 m2 |
| Superficie PEB | 197 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 10,20 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 17,60 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 29,40 m2 |
| Veranda | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 10,50 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | 4,80 m2 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 10,50 m2 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Cour | Oui |
| Orientation de la cour | Est |
| Jardin | Oui |
| Superficie du jardin | 260 m2 |
| Orientation du jardin | Est |
| Revêtement du sol | parquet - carrelage |
| Type de chauffage | Central au mazout |
| Vitrage | double |
Réf. bien
VO665
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 262 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 51.620 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 64 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20240918006595 |
Composition
Maison unifamiliale de type bel-étage, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un garage pour une voiture, une buanderie, ainsi que le jardin.
- Au premier étage : un palier, un salon – salle à manger, une cuisine équipée, et une terrasse couverte avec accès au jardin.
- Au deuxième étage : deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Localisation
| Adresse | Rue du Rieu de Baume 503 - 7100 La Louvière |
|---|---|
| Situation | Quartier résidentiel, à proximité de toute facilité (commerces, transports en commun, axes autoroutiers) |
Visites
Référence du bien : VO665
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Charleroi 071 18 37 80
- du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00
Occupation
| Revenu locatif possible | 900€ / mois |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 10 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
- Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 736 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 1.539 € (2023) |
| Précompte immobilier | 932 € (2023) à charge des usufruitiers |
Détails techniques
- Mix de châssis bois et châssis PVC
- Nouvelle toiture (2018)
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques (CU1) sont téléchargeables dans le descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
