Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 65 |
| Valeur du bien | 295.000 € |
| Bouquet | 25.000 € |
| Rente mensuelle | 495 € |
|
Limitation du service de la rente |
20 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
65.000 € |
Réf. bien
VO669
Description générale
| Villa | |
|---|---|
| Année de construction | 1974 |
| Largeur du bien | 11,28 m |
| Profondeur du bien | 10,99 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 896 m2 |
| Superficie PEB | 196 m2 |
| Etat du bien | Bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 11,40 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 15,90 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 9,50 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 18,70 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 14,50 m2 |
| Veranda | Oui |
| Superficie de la véranda | 18,60 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 9,20 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Nombre de caves | 2 |
| Superficie de la cave 1 | 13,60 m2 |
| Superficie de la cave 2 | 16,50 m2 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 5,90 m2 |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud |
| Revêtement du sol | Parquet - carrelage |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VO669
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 269 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 52.784 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 50 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20240702026566 |
Composition
Villa quatre façades idéalement située, érigée sur un terrain de 896 m² orienté sud, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres (dont une actuellement aménagée en buanderie/chaufferie) et une salle de douche.
- Au premier étage : un grand grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement.
- En sous-sol : deux caves et un garage pour une voiture.
Localisation
| Adresse | Rue du Gros Saule 10 - 7110 Houdeng-Goegnies (La Louvière) |
|---|---|
| Situation | Commerces, loisirs, transports, écoles et services de santé à proximité. |
Visites
Référence du bien : VO669
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Charleroi 071 18 37 80
- du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00
Occupation
| Revenu locatif possible | 1.130 €/mois |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 929 € |
|---|---|
| Précompte immobilier | à charge de l'usufruitière |
Détails techniques
- Double vitrage en PVC (2019)
- Poêle à pellets dans le séjour
- Air conditionné dans le séjour et la chambre principale.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques (CU1) sont téléchargeables dans le descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
