Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 67 ans |
| Valeur du bien | 281.600 € |
| Bouquet | 28.000 € |
| Rente mensuelle | 580 € |
|
Limitation du service de la rente |
20 ans |
| Horizon d'investissement | 20 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
62.460 € |
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1954 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie habitable | 59 m2 |
| Superficie totale | 66 m2 |
| Superficie PEB | 64 m2 |
| Etage du bien | 2ème étage sur 5 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 11,92 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 6,41 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 3,97 x 5,04 : 20,00 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 2 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-Est |
| Revêtement du sol | Carrelage et parquet |
| Ascenseur | Oui |
| Ascenseur en conformité | Oui |
| Type de chauffage | central individuel au gaz |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 231 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 14.897 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 46 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20240531-0000680904-01-0 |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Dans un petit immeuble calme bien entretenu:
Au 2ème étage/5 : appartement 3 façades composé de : hall d’entrée, living 2 façades, petite chambre à l’avant, hall menant à la cuisine équipée récente arrière avec accès terrasse arrière, chambre arrière vue jardins, wc séparé, salle de bain (bain, lavabo).
Au -1 : une cave sèche (n°8).
Quotités de l’appartement : 4/100èmes.
Localisation
| Adresse | rue Edith Cavell 93 - 1180 Uccle |
|---|---|
| Situation | A proximité du parc Montjoie et de toutes facilités, proche du Centre Médical Edith Cavell |
Visites
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous : Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39
Lundi – Mercredi – Jeudi -Vendredi : de 10h30 à 15h00
Mardi uniquement : de 10h30 à 11h30
Occupation
| Revenu locatif possible | 880 €/mois hors charges |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 941 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 2.048 € (2024) |
| Précompte immobilier | 1.031 € (2024) à charge de l'usufruitière |
Détails techniques
- Communs rénovés
- Chaudière individuelle au gaz à condensation (2019)
- Appartement rénové en 2021: double vitrage pvc blanc, pv électricité conforme (valable jusqu’au 06/05/2046)
- Certificat PEB de mai 2024: E+
- Pas de garage
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés le 26 décembre 2024 mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
