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Type de vente	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	Homme 71 ans & Dame 76 ans
Valeur du bien	595.000 €
Bouquet Le bouquet = capital que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.	50.000 €
Rente mensuelle	1.450 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.	18 ans
Horizon d'investissement Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).	17,37 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit	Non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL TVAC. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	126.500 €

Réf. bien VO677

Réf. bien VO677

Classe énergétique : d

Appartement 3 façades, situé au 2ème étage et comprenant : Hall d’entrée, vestiaire/bureau, dégagement placards + lavabos, wc séparé, vaste séjour comprenant : salon avec accès terrasse arrière Sud, salle à manger; à l’avant, la cuisine super équipée avec balcon, office avec entrée de service. A l’arrière donnant sur les jardins, 2 chambres (3 ch. d’origine) avec terrasse bien orientée SUD (14 x 1,42 = 19,88m2), grande salle d’eau attenante avec bain, 2 lavabos, douche et wc.

Quotités de l’appartement : 368 / 10.000èmes

Quotités du garage : 3 / 10.000èmes

Adresse	Avenue Winston Churchill 93 - 1180 Uccle
Situation	Rond point Churchill / Edith Cavell, 150m des arrêts de tram 7 et 10, 324m du Centre Médical Edith Cavell, Parc Montjoie, à 2km de la gare de Saint-Job

Référence du bien : VO677

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visites sur rendez-vous : Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39

Revenu locatif possible	1.577 €/mois hors charges (loyer indicatif de référence Bruxelles Logement)

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 18 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du survivants des vendeurs.
Si les vendeurs sont en vie au terme du service de la rente (18 ans), ces derniers pourront continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à leur décès, sans devoir payer de loyer.

Appartement de l’entrepreneur
Système de chauffage par rayonnement jouissant d’une régulation Honeywell par zone
Double vitrage châssis aluminium
Nouveau parlophone

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
Les renseignements urbanistiques sont téléchargeables dans le descriptif..
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.