Ce bien est vendu et n'est plus disponible.
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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Réf. bien
VL685
Description générale
| Maison Bel-Etage | |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie du terrain | 317 m2 |
| Superficie PEB | 189 m2 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 5 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 14 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 14 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 20 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 14 m2 |
| Veranda | Oui |
| Superficie de la véranda | 13 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 7 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 1 |
| Superficie de la cave 1 | 6 m2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 7 m2 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Revêtement du sol | Carrelage et parquet stratifié |
| Type de chauffage | Central au gaz avec chaudière à condensation |
| Vitrage | double |
| Volets | Oui |
Réf. bien
VL685
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 282 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 53.334 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 54 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Maison 3 façades située dans un environnement calme et verdoyant, comprenant :
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC et lave-mains, un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée, une chaufferie/buanderie ainsi qu’une cave de rangement.
- 1er étage : un spacieux living en L agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine équipée, et une lumineuse véranda donnant accès au jardin de plain-pied.
- 2ème étage : trois chambres (2 grandes et une petite), un placard, et une salle de bains comprenant douche, lavabo et WC.
- Grenier aménageable, accessible via une trappe.
Détails techniques
- Chaudière 2016
- Tente solaire électrique au-dessus de la véranda
- Electricité non conforme – travaux nécessaires à exécuter avant le 26 juin 2026 au plus tard
Informations complémentaires - aspects légaux
- La rente est à payer dès la signature de l’acte authentique sans réduction en cas d’occupation temporaire par les vendeurs.
- Les renseignements urbanistiques sont téléchargeables dans ce descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Abattement - Réduction : Droits d'enregistrement en Région wallonne
Les droits d’enregistrement applicables à l’achat d’un bien immobilier s’élèvent à 12,5 %
Ils sont réduits à 3 % sous certaines conditions :
- Le bien que vous achetez doit être situé en Région wallonne.
- Les acquéreurs doivent être des personnes physiques (le tarif réduit ne s’applique pas aux sociétés).
- Le bien doit être affecté ou destiné à l’habitation.
- L’acquisition doit porter sur la totalité en pleine propriété.
- Interdiction de posséder, à la date de l’acte authentique de vente, la totalité en pleine propriété d’un autre bien immobilier destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger, sauf si vous vous engagez à vendre ce bien dans les 3 ans suivant l’achat.
- L’habitation doit être affectée à la résidence principale dans les 3 ans suivant l’enregistrement de l’acquisition (dans les 5 ans pour les terrains à bâtir, les habitations en construction ou sur plan).
- Obligation de maintenir sa résidence principale dans ce bien acquis durant une période de 3 ans de façon ininterrompue à compter de la date d’établissement de sa résidence principale dans le bien.
