Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | D. 68 ans |
| Valeur du bien | 245.000 € |
| Rente mensuelle | 725 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 19 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
54.800 € |
Réf. bien
VO688
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1972 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 77 m2 |
| Superficie PEB | 71 m2 |
| Etage du bien | 5ème étage sur 8 |
| Etat du bien | Bon |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 8 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 12 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 25 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 7 m2 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 6,70 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Ouest |
| Concierge | Oui |
| Revêtement du sol | parquet et carrelage |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz à condensation et cogénération avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
| Vitrage | double |
| Châssis | Bois et PVC |
Réf. bien
VO688
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 109 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 7.659 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 27 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Lumineux appartement, comprenant :
- Au 5ᵉ étage : un hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest et munie d’une tente solaire, un living donnant également accès à la terrasse, un hall de nuit distribuant deux chambres ainsi qu’une salle de bain (avec baignoire, lavabo et emplacement pour lave-linge).
- Au sous-sol : la cave n°22.
Le bien comprend 26/1.000èmes des parties communes
Localisation
| Adresse | Chaussée de Saint-Job 271 - 1180 Uccle |
|---|---|
| Situation | Situé dans le quartier du Lycée Français, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare Calvoet, entre le Dieweg et le Parc de la Sauvagère |
Visites
Référence du bien : VO688
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39
le lundi de 10h à 12h et le mardi de 18h à 19h30
Occupation
| Revenu locatif possible | 1.100 €/mois |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1.127 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 2.453 € (2024) |
| Précompte immobilier | 1.235 € (2024) à charge de l'usufruitière |
Détails techniques
- La performance énergétique de cet appartement répond déjà à l’objectif PEB du 31 décembre 2045
- Nouvelle chaudière au gaz avec cogénération en 2022
- Façades et terrasses rénovées en 2017
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
