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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 71 ans |
| Valeur du bien | 369.500 € |
| Bouquet | 50.000 € |
| Rente mensuelle | 1.050 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 14,64 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
79.800 € |
Réf. bien
VO695
Description générale
| Villa | |
|---|---|
| Année de construction | 1975 |
| Largeur du bien | 10,50 m |
| Profondeur du bien | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 918 m2 |
| Superficie PEB | 184 m2 |
| Etat du bien | À moderniser |
| Nombre de chambres | 4 |
| Superficie de la chambre 1 | (3,10 x 4,60) = 14,26 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | (2,35 x 4,31) = 10,12 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | (2,35 x 4,31) = 10,12 m2 |
| Superficie de la chambre 4 | (3,10 x 2,61) = 8,09 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | (4,25 x 9,34) = 39,69 m2 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | (3 x 4) = 12 m2 |
| Profession Libérale | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 2 |
| Superficie de la cave 1 | (4,90 x 2,54) = 12,44 m2 |
| Superficie de la cave 2 | (3,04 x 4,04) = 12,28 m2 |
| Garage | 1 |
| Emplacements extérieurs | 1 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 30 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-Ouest |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Nord-Ouest |
| Jardin arboré | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Type de chauffage | mazout |
| Vitrage | double |
| Châssis | synthétiques imitation bois à l’avant et blancs à l’arrière et sur les côtés |
Réf. bien
VO695
Énergie
Classe énergétique : e
| Consommation énergetique | 370 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Emission de co2 | 91 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20250624026487 |
Composition
Villa 4 façades jouissant d’une zone de recul, composée de :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour de +/- 40m² traversant sur deux niveaux (deux marches) avec salon (insert au feu ouvert) et salle à manger, cuisine attenante avec passe-plats et accès au jardin, couloir avec double vestiaire, WC séparé avec lave-mains, escalier menant aux sous-sols.
- À l’étage, accessible depuis le salon : escalier vers la mezzanine, quatre chambres (une grande et trois petites), une salle de bain avec WC et une salle de douche.
- Grenier de rangement accessible par trappe.
- Sous-sol : caves sous toute la maison ainsi que le garage deux voitures (4,83 x 9,42 = 45,49m²).
- En extérieur : la terrasse, le jardin, le parking devant le garage sur la zone de recul.
Localisation
| Adresse | rue des Mimosas 14 - 5020 Namur |
|---|---|
| Situation | Position géographique centrale, accès autoroutier aisé, à 10 min du centre de Namur, supermarchés à proximité. À moins d’un kilomètre des écoles et des lieux de loisirs, proche des commerces et du centre médical Vedrinmed. |
Visites
Référence du bien : VO695
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Namur 081 14 02 32
Lundi – Mardi – Vendredi de 10h30 – 15h00
Occupation
| Revenu locatif possible | 1.465 €/mois (selon grille des loyers Wallonie) |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1.564 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 3.511 € (2025) |
| Précompte immobilier | 1.968,35 € (2025) à charge de l'usufruitier |
Détails techniques
Construction de 1975, reliée aux égouts, chaudière au mazout non-condensation Viessmann (2009), cuve aérienne en cave de 2.250 L, double vitrage et châssis synthétiques imitation bois (2008 – châssis et porte d’entrée) sur l’avant, blancs à l’arrière et sur les côtés.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques sont téléchargeables dans ce descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscription hypothécaire, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de Viagerbel et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, sous réserve de modifications conformément à nos conditions générales d’utilisation.
