Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 79 ans |
| Valeur du bien | 340.000 € |
| Bouquet | 60.000 € |
| Rente mensuelle | 1.150 € |
|
Limitation du service de la rente |
10 ans |
| Horizon d'investissement | 11 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
74.200 € |
Réf. bien
VO700
Description générale
| Villa 3 façades | |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| Largeur du bien | 5,72 m |
| Profondeur du bien | 12,02 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie du terrain | 590 m2 |
| Superficie habitable | 162 m2 |
| Superficie PEB | 141 m2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 8 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 11,70 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 12,60 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 22,80 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 16,70 m2 |
| Veranda | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 12,70 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 3 |
| Superficie de la cave 1 | 3,90 m2 |
| Superficie de la cave 2 | 5,80 m2 |
| Superficie de la cave 3 | 15,90 m2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 17,60 m2 |
| Garage | 1 |
| Emplacements extérieurs | 2 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Ouest |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud-Ouest |
| Jardin arboré | Oui |
| Revêtement du sol | Carrelage et parquet |
| Type de chauffage | Central au mazout |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VO700
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 305 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 43166 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 75 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20251203007218 |
Composition
Villa trois façades, située en retrait de la voirie, comprenant :
- Au sous-sol : trois caves, une grande pièce pouvant faire office d’une buanderie ou d’un atelier, ainsi qu’un garage pour une voiture.
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux séjour avec véranda et une cuisine super équipée.
- Au premier étage : trois chambres ainsi qu’une salle de douche.
Localisation
| Adresse | chaussée de Wavre 233 - 1360 Orbais (Perwez) |
|---|---|
| Situation | Proche des commerces, des établissements scolaires et sportifs ainsi que des transports en commun |
Visites
Référence du bien : VO700
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39
- du mardi au vendredi de 10h30 à 15h00
Occupation
| Revenu locatif possible | 1.300 €/mois |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 694 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 1.510 € (2024) |
| Précompte immobilier | 632,31 € (2024) à charge de l'usufruitière |
Détails techniques
- Nouvelle cuisine
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Volets façade avant
- Radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance
- Boiler électrique
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés le 21 novembre mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
